광주지법 2024타경87660-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.75㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

5310만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

화개중앙로87번길

건물 · 대지권

건물

99.75㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

매월동 87-8

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 상가는 광주광역시 서구 금호동 소재 광주중학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 상가 등으로 이루어진 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 상가건물까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물 내 2층 202호와 203호로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트, 복합판넬 내벽 : 인테리어치장, 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점(이바돔감자탕 금호점)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비와 도시가스 설치되어 있고 공용부분에 위생설비와 승강기, 화재경보기 설치되어 있으면 전유부분과 공용부분에 스프링클러 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 근린생활시설부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물부지 서측으로 폭 약10m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제1종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1)상가의 집합건축물대장상의 용도는 "사무소"이고 2)상가는 "학원"이나 2개호 모두 일반음식점으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구분건물 2개호는 상호 연접한 것으로서 경계벽이 철거되어 한 개호로 통합되어 이용 중이며, 건물의 내부구조와 규모상 경계벽의 복원은 물리적으로 가능하며 복원에 많은 비용이 소요될 것으로는 보이지 않습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화개중앙로87번길 16-8, 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 화개중앙로87번길 16-8, 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

나OOOOOOO

근저당권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 광주광역시 서구 화개중앙로87번길 16-8, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 554㎡ 2층 558.2㎡ 철근콘크리트구조 99.75㎡

주변

학군

• 427m · 광주중학교 · 중학교
• 533m · 화개초등학교 · 초등학교
• 613m · 만호초등학교 · 초등학교
• 927m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1010m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1053m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1190m · 운리중학교 · 중학교
• 1205m · 금부초등학교 · 초등학교
• 1340m · 운리초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 동산교차로(북) · 금호36, 금호46, 매월16, 송암73, 지원25, 진월17, 진월75, 첨단22
• 278m · 동산교차로 · 금호36, 금호46, 매월16, 송암73, 지원25, 진월17, 진월75, 첨단22
• 282m · 진흥더블파크아파트 · 마을760
• 354m · 광주중 · 매월16, 송암73
• 359m · 동산교차로(남) · 매월16, 송암73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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