광주지법 2024타경87714-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 44억 9252만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1387.79㎡ (419.8평)

토지면적

1977.00㎡ (598.0평)

제시외면적

216.00

보증금

4억 4925만 (최저가의 10%)

청구금액

60억

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

마륵로

건물 · 대지권

건물

1387.79㎡ (419.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

마륵동 180-2

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

소유자

주OOO OO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1호 이 토지는 광주광역시 서구 마륵동에 소재한 서창사거리 북동측 인근거리에 위치하며, 주위환경은 공업용, 경지, 도시고속도로, 광주-송정간 도로 등이 근접함.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에서 도시고속도로 및 광주-송정간 도로와 접할 수 있으므로 편리함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지이며 공업용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

소로와 세로가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 비행안전제5구역, 군용비행장소음대책구역제3종구역, 중점관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2호 이 건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 ; 강화유리, 타일붙임 및 기타 마감, 내벽 ; 몰탈위 페인트 마감, 내장재 및 타일 등 마감, 창호 ; 강화유리창 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장, 창고, 사무소 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기, 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 물건으로 기호 ㄱ ; 철골조 판넬지붕, 단층, 주차장 약 28×4.5=126㎡ 기호 ㄴ ; 태양광발전설비, 1식(약 4.5×17=76.5㎡) 기호 ㄷ ; 파이프조 천막지붕, 단층, 창고 약 15×6=90㎡ 기호 ㄹ ; 파이프조 천막지붕, 단층, 창고, 1식(약 4×4=16㎡), 이동이설 가능. 기호 ㅁ ; 컨테이너박스, 창고 등, 4조(조당 약 5.5×3=15㎡), 이동이설 가능

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

총 3회의 현장출장시마다 정문부터 폐문이므로 건물 내부는 조사하지 못하였으나 업계 자료에 따르면 본건 부동산을 2022년 4월 11일 기준 담보 목적으로 평가하면서 세밀하게 조사한 기록을 감안하여 평가하였으며 외부는 동, 서, 남, 북측에서 측정하여 지적도 및 건축물대장의 평면도와 대조하여 일치여부를 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 마륵동 180-2 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 마륵로 13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 서구 마륵동 180-2 · 1977㎡

광주광역시 서구 마륵동 180-2

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OO(OOO O OOOO OOOO)O OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 광주광역시 서구 마륵동 180-2 · 1977㎡
• 26-09-23 · 광주광역시 서구 마륵동 180-2 · 1977㎡
• 26-09-23 · 광주광역시 서구 마륵로 13 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제조업소 및 사무소 1층 387.55㎡ 2층 392.12㎡ 3층 392.12㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1014m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1100m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1256m · 전남중학교 · 중학교

버스

• 295m · 서창입구 · 160, 500, 나주160, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 송정19, 일곡38, 좌석02, 첨단20
• 332m · 서창입구 · 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 송암73, 송정19, 운림50, 일곡38, 좌석02, 첨단20
• 336m · 월암 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 송암73, 송정19, 운림50, 일곡38, 첨단20
• 354m · 월암 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 송암73, 송정19, 운림50, 일곡38, 첨단20
• 456m · 서창사거리 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 운림50, 지원25, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

44억 9252만

매각비용

6738만

배당 가능액

44억 2513만

소유자 잔여

9억 9052만

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