광주지법 2024타경89192-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.77㎡ (7.5평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2018만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

용대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉선동 5 · 24.77㎡ (7.5평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자중학교" 북서측 인근에 위치한 "(명지아파트) 제비동 제2층 제212호 외 5개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) - 바) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제212,216호, 제3층 제311호, 제4층 제406호, 제5층 제512호, 제14층 제1411호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 14층1411호

감정가

1억 7400만

최저가

7795만 (45%)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

대지권면적

24.77㎡ (7.5평)

기일

26-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 9380만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-01-10 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

7795만

매각비용

116만

배당 가능액

7678만

소유자 잔여

4398만