경매 · 다세대주택
광주지법 2024타경89406-2
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 1층102호
- 감정가
- 5250만
- 최저가
- 2352만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 35.92㎡ (10.9평) · 토지 18.74㎡ (5.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 216만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2352만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.74㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 35.92㎡ (10.9평)
- 토지면적
- 18.74㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 235만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6570만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 쌍촌로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.92㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 쌍촌동 537-1 · 제2종일반주거지역 · 18.74㎡ (5.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 치평중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호 외 13개호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공히 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공히 난방설비, 위생 및 급수설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건축물현황도상 1층 주차장 일부는 다세대주택(103호 표기)으로 이용중이나, 추후 적법성 여부에 따라 원상회복 등의 조치가 취해질 수 있는 점을 감안하여 평가외 하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-21 | sd | |
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| 26-08-21 | sd | 2026.08.21 도달 |
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| 26-06-12 | sd | 2026.06.18 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.18 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.18 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.18 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.18 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.23 도달 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.20 폐문부재 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.14 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
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- 1
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- 0
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- 1
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- 1
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- 2
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- 0
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- 1
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- 2
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 1층101호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 1층102호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 2층201호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 2층202호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 2층203호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 2층204호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 3층301호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 3층302호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 3층303호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 3층304호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 4층401호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 4층402호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 4층403호
광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 4층404호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 박○○ | 201호 | 5,000,000 | ||
| 김○○ | 202호 | 2,000,000 | ||
| 최○○ | 알수없음 | |||
| 최○○ | 203호 | 3,000,000 | ||
| 이○○ | 301호 | 5,000,000 | ||
| 전○○ | 알수없음 | |||
| 오○○ | 303호 | 3,000,000 | ||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 정○○ | 305호 | 80,000,000 | ||
| 김○○ | 501호 | 5,000,000 | ||
| 편○○ | 503호 | 3,000,000 | ||
| 이○○ | 505호 | 10,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 장OO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 편OO
- 채권자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-28 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 다세대주택(2세대) 101.07㎡ 2층 다세대주택(4세대) 185.45㎡ 3층 다세대주택(4세대) 185.45㎡ 4층 다세대주택(4세대) 185.45㎡ 철근콘크리트구조 35.92㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 250m · 광주효광중학교 · 중학교
- 279m · 치평중학교 · 중학교
- 347m · 상무중학교 · 중학교
- 536m · 금호초등학교 · 초등학교
- 662m · 성진초등학교 · 초등학교
- 836m · 상무고등학교 · 고등학교
- 854m · 서광초등학교 · 초등학교
- 883m · 상무초등학교 · 초등학교
- 903m · 금호중학교 · 중학교
- 1045m · 화정초등학교 · 초등학교
- 1049m · 광주화정초등학교 · 초등학교
- 1159m · 광주여자고등학교 · 고등학교
버스
- 301m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 375m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
- 390m · 상무중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 393m · 상무중 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
- 400m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-22, 서광주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-22 · 서광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-08-24 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-09-01 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-11-25 | 가압류 | 장흥군수산업협동조합 | 1144만 | 말소 |
| 갑5 | 10-11-25 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금) | 3433만 | 말소 |
| 갑6 | 11-02-09 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-02-09 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-04-05 | 가압류 | 천관농업협동조합 | 5282만 | 말소 |
| 갑9 | 11-04-05 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금) | 2억 2954만 | 말소 |
| 갑10 | 11-06-15 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-06-15 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-03-28 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금) | 2억 2849만 | 말소 |
| 갑13 | 12-03-28 | 가압류 | 천관농업협동조합 | 3085만 | 말소 |
| 갑14 | 12-07-24 | 가압류 | 회진새마을금고 | 2898만 | 말소 |
| 갑15 | 12-08-14 | 임의경매개시결정 | 장흥군 수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 12-09-25 | 가압류 | 김○○ | 3억 5900만 | 말소 |
| 갑17 | 12-11-16 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-12-04 | 임의경매개시결정 | 장흥군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑19 | 13-12-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 13-12-04 | 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 16번가압류, 18번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19-1 | 15-05-22 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 25-01-09 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-11-22 | 근저당권설정 | 신흥새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 04-11-22 | 근저당권설정 | 신흥새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 05-03-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-09-07 | 근저당권설정 | 장흥군수산업협동조합 | 5억 700만 | 말소 |
| 을5 | 06-11-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-02-21 | 근저당권설정 | 장흥군수산업협동조합 | 1억 9000만 | 말소 |
| 을7 | 13-12-04 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-12-04 | 근저당권설정 | 서석새마을금고 | 2억 8600만 | 말소 |
| 을9 | 13-12-04 | 근저당권설정 | 서광신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을10 | 14-10-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-05-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-05-22 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 7200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2352만
- 매각비용
- 35만
- 배당 가능액
- 2316만
- 소유자 잔여
- 2316만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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