광주지법 2025타경400-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7367만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.20㎡ (30.3평)

토지면적

1237.00㎡ (374.2평)

제시외면적

43.20

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5093만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

뜬바위길

건물 · 대지권

건물

100.20㎡ (30.3평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

이양면 856-49

호

단층

당사자

채권자

홍OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 이양면 강성리 소재 ""뜬바위마을"" 내[일련번호 1), 4), 5)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지로서 단독주택 부지로 이용 중임. 일련번호 4) 부정형 평지로서 주거기타임. 일련번호 5) 부정형 평지로서 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 지적도상 맹지이나 북서측에 노폭 약 4 ~ 5m의 현황도로에 접함. 일련번호 4), 5) 북서측에 일련번호 1)을 통과하는 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. 일련번호 4), 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외구축물 1) 일련번호 5) 지상 관정 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬붙임, 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 보일러설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 현관, 약 8.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 주택일부, 약 16.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 16.5㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕, 단층, 보일러실 약 2.4㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-가)는 공부상 ""사무소""이나 현황 단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 이양면 뜬바위길 18-2 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 화순군 이양면 강성리 311-3 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 화순군 이양면 강성리 311-13 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 화순군 이양면 강성리 312-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

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점유

0

전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49 · 378㎡

전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49

전라남도 화순군 이양면 강성리 311-13 · 446㎡

전라남도 화순군 이양면 강성리 312-4 · 413㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

능OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

지상권자

능OOOOOOO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49 · 378㎡
• 26-10-02 · 전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49 · 378㎡
• 26-10-02 · 전라남도 화순군 이양면 뜬바위길 18-2 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소 57㎡
• 26-10-02 · 전라남도 화순군 이양면 강성리 311-13 · 대 446㎡
• 26-10-02 · 전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49 · 446㎡
• 26-10-02 · 전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49 · 446㎡
• 26-10-02 · 전라남도 화순군 이양면 강성리 856-49 · 413㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 182m · 뜬바위 · 화순218-1
• 357m · 샘터마을 · 화순218-1
• 453m · 광업소 · 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-04, 능주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-04 · 능주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7367만

매각비용

110만

배당 가능액

7257만

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