경매 · 숙박시설
광주지법 2025타경790-1
전라남도 화순군 도곡면 원화리 605
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 전라남도 화순군 도곡면 원화리 605
- 감정가
- 40억 2083만
- 최저가
- 11억 5285만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 3328.52㎡ (1006.9평) · 토지 3440.30㎡ (1040.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 114만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 11억 5285만 (29%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3328.52㎡ (1006.9평)
- 토지면적
- 3440.30㎡ (1040.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1528만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억 8212만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 온천1길
건물 · 대지권
- 건물
- 3328.52㎡ (1006.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 도곡면 605 · 계획관리지역
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 목OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 문OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 화순군 도곡면 소재 ""도곡온천관광단지"" 내에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린상가, 상업나지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주변환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 입지하여 일반적인 교통상황은 보 통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형 평지로 상업용(숙박시설) 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측 및 남측으로 폭 약 6M내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(도곡온천)<온천 법> 기호 2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(도곡온천)<온천 법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에는 소나무 등 관상수 수십여주가 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 사용승인일은 2008-01-23 이며, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인트 및 벽지, 타일 등 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설(무인텔)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 온수설비, 난방설비, 소방설비, 수전설비 등 구비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- '토지감정평가요항표' 및 '건물배치도' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 일단의 숙박시설이나 장기간 영업을 영위하지 아니한 상태로 조사 되었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-13 | sd | 2025.06.28 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.28 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-04-26 | sd | 2025.05.12 폐문부재 |
| 25-04-26 | sd | 2025.05.12 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.13 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.13 폐문부재 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.10 폐문부재 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.10 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 605 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 606 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 605 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 화순군 도곡면 원화리 605 · 1592.1㎡
전라남도 화순군 도곡면 원화리 606 · 1848.2㎡
전라남도 화순군 도곡면 원화리 605 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 숙박시설(주차장) 1,364,15제곱미터 2층 숙박시설 1,375.67제곱미터 3층 숙박시설 588.7제곱미터
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 오OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 가압류권자
- 해OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 문OO
- 승계인
- 수OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 화OO
- 채권자
- 목OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-25 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 605 · 대 1592.1㎡
- 26-06-25 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 606 · 대 1848.2㎡
- 26-06-25 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 605 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 숙박시설(주차장) 1,364,15제곱미터 2층 숙박시설 1,375.67제곱미터 3층 숙박시설 588.7제곱미터
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 128m · 엔돌핀모텔 · 화순318, 화순318-1
- 130m · 도곡온천단지 · 진월177, 화순200, 화순318, 화순318-1
- 194m · 도곡온천단지입구 · 진월177, 화순200
- 332m · 원동마을 · 진월177, 화순200, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-05, 목포수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-05 · 목포수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-01-29 | 소유권보존 | 지분 12분의 3 이승훈 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-11-10 | 1번이승훈지분전부 이전 | 지분 12분의 3 윤영자 | 3억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 10-10-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-11-15 | 1번이승우지분12분 의3 중 일부(24분의3), 1번윤영철지분12분 의2 중 일부(24분의2), 1번유길수지분12분 의2 중 일부(24분의2), 1번김영호지분12분 의2 중 일부(24분의2), 2번윤영자지분12분 의3 중 일부(24분의3)이전 | 지분 24분의 12 백송화 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-11-15 | 3번백송화를 제외한 공유자전원지분전부 이전 | 지분 24분의 12 유민숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-06-05 | 3번백송화지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김성호 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-06-05 | 4번유민숙지분전부 이전 | 지분 2분의 1 문미경 | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 16-11-07 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 21-12-13 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-1 | 21-12-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-04-26 | 6번문미경지분가압 류 | 전남신용보증재단 | 6313만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-05-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 5950만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-05-04 | 5번김성호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-05-04 | 6번문미경지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-05-24 | 6번문미경지분가압 류 | 하나캐피탈주식회사 | 2902만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-06-01 | 5번김성호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-06-02 | 6번문미경지분가압 류 | 주식회사광주은행 | 1566만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-06-15 | 5번김성호지분가압 류 | 전남신용보증재단 | 2093만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-06-27 | 6번문미경지분가압 류 | 오케이캐피탈주식회사 | 2878만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-08-21 | 5번김성호지분가압 류 | 해남군수산업협동조합 | 6927만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-10-25 | 임의경매개시결정 | 목포 수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 24-01-26 | 6번문미경지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-10-25 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-02-12 | 임의경매개시결정 | 목포수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 24억 | 말소 |
| 을2 | 10-10-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-11-01 | 갑구1번이승우지분 전부및 윤영철지분전부및 유길수지분전부및 김영호지분전부및 갑구2번윤영자지분 전부근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 13억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 12-11-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 20억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 12-11-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-06-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-06-05 | 근저당권설정 | 목포수산업협동조합 | 28억 6000만 | 말소기준 |
| 을8 | 16-11-07 | 근저당권설정 | 목포수산업협동조합 | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을9 | 21-12-13 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을10 | 22-05-17 | 근저당권설정 | 정○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을7-1 | 26-02-19 | 7번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 26-02-19 | 8번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 5285만
- 매각비용
- 1729만
- 배당 가능액
- 11억 3556만
- 소유자 잔여
- 3억 9423만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 화순군 진행 물건
- 광주지법 2026타경30984-1 · 상가 · 화순읍1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33189-1 · 대지 · 동면796만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33189-2 · 임야 · 한천면1221만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33332-1 · 잡종지 · 한천면2.9억 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경471-1 · 숙박시설 · 도곡면36.3억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30564-1 · 단독주택 · 능주면5079만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경30555-1 · 전 · 동면578만 (15%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경33468-6 · 전 · 동복면295만 (29%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경30981-1 · 임야 · 한천면9.3억 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경1895-1 · 창고 · 동면13.5억 (70%) · 26-11-10
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