광주지법 2025타경820-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

342.00㎡ (103.5평)

건물면적

73.00㎡ (22.1평)

토지면적

342.00㎡ (103.5평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1967만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

군분2로

건물 · 대지권

건물

73.00㎡ (22.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

화정동 127-1 · 제3종일반주거지역 · 342.00㎡ (103.5평)

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '광주서초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '무등파크맨션 아파트' 제1동 제14층 1502호(전유면적: 73㎡, 남향)로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가): 철근콩크리트조 슬래브지붕 제14층 건 중 제14층 일부(제101동 제1502호)로서, 1985년 5월 30일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가): 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지의 북측 및 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 남측 및 서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업 보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '박옥자 외 3명' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 3. 기 타: 본건은 공부상 '제1동'으로 등재되어 있으나, 현황 '제101동'으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 127-1 무등파크맨션아파트 1동 14층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 광주광역시 서구 화정동 127-1 무등파크맨션아파트 1동 14층1502호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 550.185㎡ 2층 538.905㎡ 3층 538.905㎡ 4층 538.905㎡ 5층 538.905㎡ 6층 538.905㎡ 7층 538.905㎡ 8층 538.905㎡ 9층 538.905㎡ 10층 538.905㎡ 11층 538.905㎡ 12층 538.905㎡ 13층 538.905㎡ 14층 538.905㎡ 지하실 538.905㎡ 철근콩크리트조 73.0㎡

주변

학군

• 281m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 875m · 광주서석중고등학교
• 879m · 광주서석중학교 · 중학교
• 887m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1121m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1155m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1173m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1189m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1261m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1270m · 광덕중학교 · 중학교
• 1278m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1335m · 광주화정중학교 · 중학교

버스

• 110m · 화정무등파크 · 송암72
• 185m · 화정무등파크 · 선운14, 송암72
• 281m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 303m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 333m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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