광주지법 2025타경875-2 쌍촌동도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 9차 매각기일 · 최저가 844만 (18%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.21㎡ (5.5평)

건물면적

16.97㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

84만 (최저가의 10%)

청구금액

4479만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

화정로49번길

건물 · 대지권

건물

쌍촌동도시형생활주택 · 16.97㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

쌍촌동 531-1 · 제1종일반주거지역 · 18.21㎡ (5.5평)

호

4층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '광주효광중학교' 북서측 인근에 위치하는 쌍촌동도시형생활주택 제2층 제213호 외 1개호로서, 인근에는 단독주택, 소규모 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제213호 외 1개호로서, 외벽 : 치장석재, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가,나 : 연립주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 보도 분리된 왕복 6차로 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, <추가기재> 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 2층213호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 2층213호 · 철근콘크리트구조 16.9685㎡

광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 16.9685㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

박OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

이OO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택(원룸형) 지하1층 1822.2㎡ 1층 1096.5778㎡ 2층 1094.6225㎡ 3층 1094.6225㎡ 4층 1095.2537㎡ 철근콘크리트구조 16.9685㎡
• 26-10-23 · 광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 3층303호 · 철근콘크리트구조 16.9685㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 광주효광중학교 · 중학교
• 383m · 치평중학교 · 중학교
• 458m · 상무중학교 · 중학교
• 619m · 금호초등학교 · 초등학교
• 632m · 성진초등학교 · 초등학교
• 762m · 서광초등학교 · 초등학교
• 788m · 상무고등학교 · 고등학교
• 941m · 화정초등학교 · 초등학교
• 947m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 958m · 금호중학교 · 중학교
• 988m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1059m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 349m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 376m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 381m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
• 416m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 425m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-05, 고성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-05 · 고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

844만

매각비용

12만

배당 가능액

831만

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