광주지법 2025타경1199-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 3576만 (56%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

512.60㎡ (155.1평)

토지면적

6408.00㎡ (1938.4평)

제시외면적

71.00

보증금

2억 6357만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 3125만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

풍서우로

건물 · 대지권

건물

512.60㎡ (155.1평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

벽진동 480-27

호

단층

당사자

채권자

무OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 ""학두마을"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 임야 등의 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)은 차량통행 어려우며, 기호(2)~(5)은 차량통행 가능하고, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형급경사, ""자연림 및 일부묘지"", 기호(2)~(5) : 자루형완경사, ""창고시설 등""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 맹지, 기호(2)~(5) : 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 본건 기호(1) 토지상에 연고미상의 분묘 9기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6-가),(7-나),(8-다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 등, 창호 : 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6-가),(7-나),(8-다) 창고시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가)급배수 및 위생설비 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 벽진동 산22-13 · 토지
• 목록 10 · 광주광역시 서구 벽진동 480-31 · 토지
• 목록 11 · 광주광역시 서구 벽진동 480-26 에이동 · 건물
• 목록 12 · 광주광역시 서구 벽진동 480-26 비동 · 건물
• 목록 13 · 광주광역시 서구 벽진동 480-26 씨동 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 벽진동 480-27 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 서구 벽진동 480-29 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 서구 벽진동 480-30 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 서구 벽진동 480-32 · 토지
• 목록 6 · 광주광역시 서구 벽진동 480-30 주1동 · 건물
• 목록 7 · 광주광역시 서구 벽진동 480-30 주2동 · 건물
• 목록 8 · 광주광역시 서구 벽진동 480-30 주3동 · 건물
• 목록 9 · 광주광역시 서구 벽진동 480-26 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

3

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 서구 벽진동 산22-13 · 23913㎡

광주광역시 서구 벽진동 480-27 · 1160㎡

광주광역시 서구 벽진동 480-29 · 153㎡

광주광역시 서구 벽진동 480-30 · 2271㎡

광주광역시 서구 벽진동 480-32 · 2824㎡ (현황: 나대지)

광주광역시 서구 벽진동 480-30 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 147.2 ㎡

광주광역시 서구 벽진동 480-30 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 147.2 ㎡

광주광역시 서구 벽진동 480-30 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 147.2 ㎡

광주광역시 서구 벽진동 480-26 · 6697㎡

광주광역시 서구 벽진동 480-31 · 1390㎡

광주광역시 서구 벽진동 480-26 · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡

광주광역시 서구 벽진동 480-26 · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡

광주광역시 서구 벽진동 480-26 · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 98.4㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

금OOOOOO

근저당권자

무OOOOOO

근저당권자

서OOOOO

소유자

안OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO))

임차인

박OO

임차인

유OOO OOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

지상권자

광OOOOOOOO

지상권자

금OOOOOO

지상권자

무OOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

무OOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 광주광역시 서구 벽진동 480-27 · 잡종지 1160㎡
• 26-07-16 · 광주광역시 서구 벽진동 480-29 · 잡종지 153㎡
• 26-07-16 · 광주광역시 서구 벽진동 480-30 · 잡종지 2271㎡
• 26-07-16 · 광주광역시 서구 벽진동 480-32 · 잡종지 2824㎡ (현황: 나대지)
• 26-07-16 · 광주광역시 서구 벽진동 480-30 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 147.2 ㎡
• 26-07-16 · 광주광역시 서구 벽진동 480-30 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 147.2 ㎡
• 26-07-16 · 광주광역시 서구 벽진동 480-30 주3동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 147.2 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 233m · 서창사거리 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 운림50, 지원25, 진월75
• 292m · 서창농협벽진지점 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원25, 진월75
• 293m · 서창농협벽진지점 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원25, 진월75
• 426m · 서창사거리 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 운림50, 지원25, 진월75
• 491m · 서창입구 · 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 송암73, 송정19, 운림50, 일곡38, 좌석02, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-31, 무진새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-31 · 무진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

26억 3576만

매각비용

3953만

배당 가능액

25억 9622만

소유자 잔여

22억 3622만

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