경매 · 잡종지
광주지법 2025타경1199-3
광주광역시 서구 벽진동 480-26 에이동
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 잡종지
- 소재지
- 광주광역시 서구 벽진동 480-26 에이동
- 감정가
- 66억 3525만
- 최저가
- 66억 3525만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 514.00㎡ (155.5평) · 토지 8087.00㎡ (2446.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 271만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 66억 3525만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 514.00㎡ (155.5평)
- 토지면적
- 8087.00㎡ (2446.3평)
- 제시외면적
- 19.60
- 보증금
- 6억 6352만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 38억 3125만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍서우로
건물 · 대지권
- 건물
- 514.00㎡ (155.5평) · 일반철골구조 · 잡종지
- 대지권
- 벽진동 480-26
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 무OOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 안OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 ""학두마을"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 임야 등의 지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 기호(1)은 차량통행 어려우며, 기호(2)~(5)은 차량통행 가능하고, 제반교통사정 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형급경사, ""자연림 및 일부묘지"", 기호(2)~(5) : 자루형완경사, ""창고시설 등""임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1) : 맹지, 기호(2)~(5) : 소로한면에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)~(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상임. ② 본건 기호(1) 토지상에 연고미상의 분묘 9기가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(6-가),(7-나),(8-다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 등, 창호 : 샷시창 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(6-가),(7-나),(8-다) 창고시설 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(가)급배수 및 위생설비 구비되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-10 | sd | 2026.08.11 송달간주 |
| 26-08-10 | sd | 2026.08.11 송달간주 |
| 26-07-31 | sd | 2026.08.06 폐문부재 |
| 26-07-31 | sd | 2026.08.06 폐문부재 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.22 송달간주 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.16 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.13 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.10 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.20 폐문부재 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.10 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-06-26 | sd | 2026.06.29 송달간주 |
| 26-06-19 | sd | 2026.06.23 이사불명 |
| 26-01-18 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-18 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-18 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.06 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.06 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.06 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.06 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 3
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
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- 0
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- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
광주광역시 서구 벽진동 산22-13 · 23913㎡
광주광역시 서구 벽진동 480-27 · 1160㎡
광주광역시 서구 벽진동 480-29 · 153㎡
광주광역시 서구 벽진동 480-30 · 2271㎡
광주광역시 서구 벽진동 480-32 · 2824㎡ (현황: 나대지)
광주광역시 서구 벽진동 480-30 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 147.2 ㎡
광주광역시 서구 벽진동 480-30 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 147.2 ㎡
광주광역시 서구 벽진동 480-30 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 147.2 ㎡
광주광역시 서구 벽진동 480-26 · 6697㎡
광주광역시 서구 벽진동 480-31 · 1390㎡
광주광역시 서구 벽진동 480-26 · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
광주광역시 서구 벽진동 480-26 · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
광주광역시 서구 벽진동 480-26 · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 98.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 유진건업 | 알수없음 | |||
| 박○○ | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 금OOOOOO
- 근저당권자
- 무OOOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOO
- 소유자
- 안OO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO))
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 유OOO OOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 지상권자
- 광OOOOOOOO
- 지상권자
- 금OOOOOO
- 지상권자
- 무OOOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채권자
- 무OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 광주광역시 서구 벽진동 480-26 · 잡종지 6697㎡
- 26-06-04 · 광주광역시 서구 벽진동 480-31 · 임야 1390㎡
- 26-06-04 · 광주광역시 서구 벽진동 480-26 에이동 · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
- 26-06-04 · 광주광역시 서구 벽진동 480-26 비동 · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
- 26-06-04 · 광주광역시 서구 벽진동 480-26 씨동 · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 98.4㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 143m · 서창사거리 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 운림50, 지원25, 진월75
- 336m · 서창사거리 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 운림50, 지원25, 진월75
- 375m · 서창농협벽진지점 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원25, 진월75
- 382m · 서창농협벽진지점 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원25, 진월75
- 407m · 서창입구 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 송암73, 송정19, 운림50, 일곡38, 좌석02, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-21, 광주와이신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: (3)근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 696,000,000원
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-21 · 광주와이신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-12-30 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-04-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 23-08-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-03-21 | 임의경매개시결정 | 광주와이신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑3 | 25-05-20 | 임의경매개시결정 | 무등새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-07-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 20-01-13 | 근저당권설정 | 광주원예농업협동조합 | 12억 3500만 | 말소 |
| 을2 | 20-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 20-04-13 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 20-07-22 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 을5 | 20-10-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-11-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-03-02 | 근저당권설정 | 광주원예농업협동조합 | 12억 | 말소 |
| 을8 | 21-03-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-05-06 | (3)근저당권설정 | 무등새마을금고 | 6억 9600만 | 인수 |
| 을10 | 21-05-07 | 1번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-04-21 | 근저당권설정 | 광주와이신용협동조합 | 12억 | 말소기준 |
| 을11-1 | 23-08-25 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-2 | 23-08-25 | 11번근저당권변경 | 19억 2000만 | 소멸 | |
| 을9-1 | 26-01-09 | 9번(1)근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을9-2 | 26-01-09 | 9번(2)근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을9-3 | 26-01-09 | 9번(3)근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 66억 3525만
- 매각비용
- 9952만
- 배당 가능액
- 65억 3572만
- 소유자 잔여
- 46억 1572만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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