광주지법 2025타경2055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8502만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.60㎡ (43.4평)

토지면적

978.00㎡ (295.8평)

제시외면적

45.68

보증금

6062만 (최저가의 13%)

청구금액

1억 5897만

담당계

13계 · 062-222-4871

도로명주소

회산길

건물 · 대지권

건물

143.60㎡ (43.4평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

매월동 562-1

호

단층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 매월동에 위치한 전평제 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대, 근교 농경지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지의 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세로(가)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,자연취락지구(2019-12-27),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지와 같이 본건 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가):시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 1998.10.30이고, 외벽:벽돌치장쌓기, 내벽:벽지 등 마감, 바닥:장판지 등 마감, 창호:목재창호임. (나):소재불명임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

현장조사 당시 기호(나)는 소재불명으로 감정평가 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 매월동 562-1 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 매월동 562-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 서구 매월동 562-1 · 978㎡

광주광역시 서구 매월동 562-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 97.92㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

임OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 광주광역시 서구 매월동 562-1 · 대 978㎡
• 26-06-24 · 광주광역시 서구 매월동 562-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 97.92㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.44㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 344m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1095m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1106m · 광주중학교 · 중학교
• 1245m · 운리중학교 · 중학교

버스

• 265m · 화훼단지 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월06, 매월16, 매월26, 일곡28, 진월77
• 310m · 대동고 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월06, 매월16, 매월26, 매월61, 일곡28, 진월77
• 383m · 대동고 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월06, 매월16, 매월26, 매월61, 일곡28, 진월77
• 384m · 화훼단지 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월06, 매월16, 매월26, 일곡28, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-16, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-16 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8502만

매각비용

727만

배당 가능액

4억 7775만

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