경매 · 아파트
광주지법 2025타경2086-1 금호타운아파트
전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 금호타운아파트 102동 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 금호타운아파트 102동 4층403호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 1억 4140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.75㎡ (25.6평) · 토지 47.31㎡ (14.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 552만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.31㎡ (14.3평)
- 건물면적
- 84.75㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 47.31㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1414만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9844만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 광덕로
건물 · 대지권
- 건물
- 금호타운아파트 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 화순읍 237-1 · 47.31㎡ (14.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 두OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 '광주광천동우체국' 동측 인근에 소재하는 공동주택 내 단위세대(다온빌(통칭) 제5층 제501호)로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 주를 이루 는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통 편의성은 대체적으로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상15층 아파트 내 제4층 제403호로서, 사용승인일 : 1998.05.19. 외벽 : 콘크리트 벽체 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(전유면적 : 64.324㎡)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 '아파트 건부지'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동서남북측으로 각각 왕복 4차로, 왕복3차로, 왕복2차로, 왕복3차로의 아스팔트포 장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000 미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-07 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.24 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.05 폐문부재 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.27 폐문부재 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.16 폐문부재 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.02 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 금호타운아파트 102동 4층403호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 서구 광천동 10-30 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 102동 4층403호 · 철근콘크리트벽식구조 84.7450㎡
광주광역시 서구 광천동 10-30 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.324㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 85,000,000 | 2022.05~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 박OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 두OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-10 · 전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 금호타운아파트 102동 4층403호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층아파트 1층 415.722㎡ 2층 417.402㎡ 3층 417.402㎡ 4층 417.402㎡ 5층 411.354㎡ 6층 411.354㎡ 7층 411.354㎡ 8층 411.354㎡ 9층 411.354㎡ 10층 411.354㎡ 11층 411.354㎡ 12층 411.354㎡ 13층 411.354㎡ 14층 411.354㎡ 15층 411.354㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.7450㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 384m · 화순만연초등학교 · 초등학교
- 665m · 화순초등학교 · 초등학교
- 866m · 화순제일초등학교 · 초등학교
- 1061m · 전남기술과학고등학교 · 고등학교
- 1180m · 화순고등학교 · 고등학교
- 1214m · 전남대학교 화순캠퍼스 · 대학교
- 1365m · 화순중학교 · 중학교
버스
- 104m · 금호아파트 · 화순200, 화순218-1
- 223m · 화순부영3차아파트 · 화순200, 화순218-1
- 224m · 만연교 · 화순218-1
- 239m · 화순부영3차아파트 · 화순200, 화순218-1
- 249m · 화순우체국 · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200-1, 화순217, 화순217-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-13, 두암신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-13 · 두암신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-08-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-10 | 소유권이전 | 이○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-12-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-02-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-08-26 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-03-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-11-21 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 2706만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-17 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1207만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-27 | 임의경매개시결정 | 두암신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-27 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-02-23 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-22 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 06-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7020만 | 말소 |
| 을4 | 06-11-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 말소 |
| 을6 | 12-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1440만 | 말소 |
| 을7 | 12-07-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 13-08-26 | 근저당권설정 | 화순신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을9 | 13-08-27 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-03-07 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 을11 | 18-11-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-11-21 | 근저당권설정 | 송○○ | 4800만 | 말소 |
| 을12-1 | 18-11-21 | 12번근저당권부질권 | 4800만 | 말소 | |
| 을13 | 18-12-12 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 18-12-12 | 12번근저당권이전 | 주식회사스타크레디트대부 | — | 말소 |
| 을14 | 19-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사스타크레디트대부 | 4225만 | 말소 |
| 을15 | 19-11-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-03-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-03-13 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-03-13 | 근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 1억 7000만 | 말소기준 |
| 을19 | 20-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 4420만 | 말소 |
| 을20 | 20-10-12 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-10-08 | 근저당권설정 | 박○○ | 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4140만
- 매각비용
- 212만
- 배당 가능액
- 1억 3927만
- 소유자 잔여
- 8814만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 화순군 진행 물건
- 광주지법 2026타경30984-1 · 상가 · 화순읍1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33189-1 · 대지 · 동면796만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33189-2 · 임야 · 한천면1221만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33332-1 · 잡종지 · 한천면2.9억 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경471-1 · 숙박시설 · 도곡면36.3억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30564-1 · 단독주택 · 능주면5079만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경30555-1 · 전 · 동면578만 (15%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경33468-6 · 전 · 동복면295만 (29%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경30981-1 · 임야 · 한천면9.3억 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경1895-1 · 창고 · 동면13.5억 (70%) · 26-11-10
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