광주지법 2025타경2086-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.11㎡ (12.4평)

건물면적

64.32㎡ (19.5평)

토지면적

41.11㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9844만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

죽봉대로120번길

건물 · 대지권

건물

64.32㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광천동 10-30 · 41.11㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

두OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 '광주광천동우체국' 동측 인근에 소재하는 공동주택 내 단위세대(다온빌(통칭) 제5층 제501호)로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 주를 이루 는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통 편의성은 대체적으로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상15층 아파트 내 제4층 제403호로서, 사용승인일 : 1998.05.19. 외벽 : 콘크리트 벽체 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(전유면적 : 64.324㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 '아파트 건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동서남북측으로 각각 왕복 4차로, 왕복3차로, 왕복2차로, 왕복3차로의 아스팔트포 장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000 미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 금호타운아파트 102동 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 광천동 10-30 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

점유

0

점유

1

전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 102동 4층403호 · 철근콘크리트벽식구조 84.7450㎡

광주광역시 서구 광천동 10-30 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.324㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

두OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 광주광역시 서구 광천동 10-30 5층501호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 다세대주택 1층 17.92㎡ 2층 152.39㎡ 3층 152.39㎡ 4층 152.39㎡ 5층 152.39㎡ 철근콘크리트구조 64.324㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 효광초등학교 · 초등학교
• 656m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1129m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1285m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1288m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1402m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1451m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1457m · 광림초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 광천치안센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥53, 봉선37, 상무64, 송암47, 수완03, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 양산60, 용전84, 일곡38, 좌석02
• 154m · 광천치안센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥53, 봉선37, 상무64, 송암47, 수완03, 수완12, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 양산60, 용전84, 일곡38, 좌석02
• 224m · 임동한국아델리움2차 · 매월16
• 230m · 임동한국아델리움2차 · 매월16
• 264m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-13, 두암신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-13 · 두암신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

소유자 잔여

3639만

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