광주지법 2025타경2277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5272만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

737.70㎡ (223.2평)

토지면적

845.00㎡ (255.6평)

제시외면적

50.30

보증금

1억 527만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5431만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

자치샘로

건물 · 대지권

건물

737.70㎡ (223.2평) · 경량철골구조,콘크리트 · 상가

대지권

화순읍 102-11

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 '화순경찰서' 서측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 단독주택, 건설중인 아파트, 군내버스정류장 등이 소재하는 주상 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대체로 양호시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형으로, 1) : 상업용 건부지로 이용중임. 3) : 도로로 추정됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) : 남동측으로 폭 약 8m 내외, 북동측 및 북서측으로 폭 약 3m 내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 3)은 공부상 '대지'이나 협소 토지로서 개략적 실측 결과 '도로'로 추정되는 바, 정확한 이용상황은 측량 등을 통하여 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 석고보드페인팅, 벽지, 타일, 인테리어 등 창호 : 샤시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 음식점. 2층 : 공실. 3층 : 사무소.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 소화전설비, 난방설비(3층 일부) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적및건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 102-11 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 102-11 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 102-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

전라남도 화순군 화순읍 교리 102-11 · 807㎡

전라남도 화순군 화순읍 교리 102-11 · 일반철골구조,경량철골구조 (철근)콘크리트,판넬지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 306.85㎡ 2층 246.45㎡ 3층 134.1㎡

전라남도 화순군 화순읍 교리 102-12 · 38㎡

부동산표시목록

가압류권자

나OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

나OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

화OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

방OOOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 102-11 · 대 807㎡
• 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 102-11 · 대 807㎡
• 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 102-11 · 일반철골구조,경량철골구조 (철근)콘크리트,판넬지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 306.85㎡ 2층 246.45㎡ 3층 134.1㎡
• 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 102-11 · 일반철골구조,경량철골구조 (철근)콘크리트,판넬지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 306.85㎡ 2층 246.45㎡ 3층 134.1㎡
• 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 102-12 · 대 38㎡
• 26-10-28 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 102-12 · 대 38㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 화순초등학교 · 초등학교
• 846m · 화순중학교 · 중학교
• 996m · 화순고등학교 · 고등학교
• 1067m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 1156m · 화순제일중학교 · 중학교
• 1337m · 화순제일초등학교 · 초등학교
• 1341m · 전남기술과학고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 66m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 76m · 화순정류장 · 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 177m · 화순주유소 · 화순216, 화순218, 화순218-1
• 229m · 화순군선거관리위원회 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-03, 방림신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.12.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-03 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 5272만

매각비용

1579만

배당 가능액

10억 3693만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다