광주지법 2025타경2369-1 상무대라수오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.19㎡ (1.0평)

건물면적

25.31㎡ (7.7평)

토지면적

3.19㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 240만

담당계

13계 · 062-222-4871

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

상무대라수오피스텔 · 25.31㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

치평동 1230 · 중심상업지역 · 3.19㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""상무지구대"" 남동측 인근에 위치한 상무대라수오피 스텔 제15층 제1509호로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 앙호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 중 제15층 제1509호로서, (사용승인일 : 2023.06.01.) 외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 40m의 아스팔트포장도로, 북측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장 도로, 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1230 상무대라수오피스텔 15층1509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 치평동 1230 15층1509호 · 철근콘크리트구조 25.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

파OO OOOO OOOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 광주광역시 서구 치평동 1230 상무대라수오피스텔 15층1509호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설, 근린생활시설 지5층 1202.63㎡ 지4층 1322.7㎡ 지3층 1221.55㎡ 지2층 1228.48㎡ 지1층 1228.48㎡ 1층 980.93㎡ 2층 1095.01㎡ 3층 1095.01㎡ 4층 1095.01㎡ 5층 1095.01㎡ 6층 1079.88㎡ 7층 1054.88㎡ 8층 1079.15㎡ 9층 1051.52㎡ 10층 1051.52㎡ 11층 1078.28㎡ 12층 1078.28㎡ 13층 1078.28㎡ 14층 1099.64㎡ 15층 1080.03㎡ 16층 1054.88㎡ 17층 1078.28㎡ 18층 1078.28㎡ 19층 1078.96㎡ 20층 971.21㎡ 철근콘크리트구조 25.31㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 운천초등학교 · 초등학교
• 699m · 계수초등학교 · 초등학교
• 758m · 상무고등학교 · 고등학교
• 771m · 광주동명중학교 · 중학교
• 823m · 전남중학교 · 중학교
• 823m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 940m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1040m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1090m · 상무중학교 · 중학교
• 1139m · 치평중학교 · 중학교
• 1140m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1253m · 상일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 219m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
• 272m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 311m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 335m · 한국수자원공사 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 368m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-04, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-04 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

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