광주지법 2025타경2581-1 대광로제비앙2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4032만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.94㎡ (4.2평)

건물면적

39.36㎡ (11.9평)

토지면적

13.94㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

7896만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

칠충로

건물 · 대지권

건물

대광로제비앙2차 · 39.36㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화순읍 121 · 일반상업지역 · 13.94㎡ (4.2평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 대리 소재 ""화순제일중학교"" 남동측 인근에 위치한 ""대광로제비앙2차 제201동 제19층 제1914호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제19층 제1914호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 대리 121 대광로제비앙2차 201동 19층1914호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 화순군 화순읍 대리 121 201동 19층1914호 · 철근콘크리트조 39.36㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 전라남도 화순군 화순읍 대리 121 대광로제비앙2차 201동 19층1914호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트 1층 1412.085㎡ 2층 1398.225㎡ 3층 1398.225㎡ 4층 1398.225㎡ 5층 1398.225㎡ 6층 1398.225㎡ 7층 1398.225㎡ 8층 1398.225㎡ 9층 1398.225㎡ 10층 1398.225㎡ 11층 1398.225㎡ 12층 1398.225㎡ 13층 1398.225㎡ 14층 1398.225㎡ 15층 1398.225㎡ 16층 1398.225㎡ 17층 1340.62㎡ 18층 1340.625㎡ 19층 1283.025㎡ 20층 1283.025㎡ 지하층 1259.61㎡ 부속건물 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 단층 부대시설(관리사무소, 노인정), 모터실, 가스저장소, 지하주차장 지하층 2052.76㎡ 1층 156.43㎡ 철근콘크리트조 39.36㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 화순제일중학교 · 중학교
• 280m · 화순중학교 · 중학교
• 609m · 화순고등학교 · 고등학교
• 1220m · 오성초등학교 · 초등학교
• 1415m · 화순초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 화순제일중 · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순216, 화순217, 화순218, 화순218-1
• 215m · 화순중(남) · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순216, 화순217, 화순218-1
• 373m · 화순중(북) · 화순218, 화순218-1
• 430m · 대리교통광장 · 화순218, 화순218-1
• 440m · 보건소앞 · 화순216

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-16, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-16 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

4032만

매각비용

60만

배당 가능액

3971만

소유자 잔여

3971만

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