광주지법 2025타경3119-1 상무지구영무예다음주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.28㎡ (1.3평)

건물면적

21.07㎡ (6.4평)

토지면적

4.28㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

상무지구영무예다음주상복합 · 21.07㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

치평동 1220-3 · 중심상업지역 · 4.28㎡ (1.3평)

호

36층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 서구 치평동 소재 ""상무지구"" 내에 위치한 '상무지구영무예다음주상복합' 제7층 제740호로, 주변은 주상복합 및 상업용 등이 혼재한 주상혼용지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 중심상업지역에 위치하여 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 제7층 제740호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 사다리형의 토지로, 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 남측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1220-3 상무지구영무예다음주상복합 7층740호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 치평동 1220-3 7층740호 · 철근콘크리트구조 21.0701㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 광주광역시 서구 치평동 1220-3 상무지구영무예다음주상복합 7층740호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설 지5층 3,038.6983㎡ 지4층 3,592.7844㎡ 지3층 3,567.9638㎡ 지2층 3,553.2377㎡ 지1층 3,560.5471㎡ 1층 3,390.9968㎡ 2층 1,333.9233㎡ 3층 3,339.7917㎡ 4층 3,340.8857㎡ 5층 2,128.0054㎡ 6층 2,159.9773㎡ 7층 2,159.9773㎡ 8층 2,159.9773㎡ 9층 942.9097㎡ 10층 840.8753㎡ 11층 840.8753㎡ 12층 840.8753㎡ 13층 840.8753㎡ 14층 840.8753㎡ 15층 840.8753㎡ 16층 840.8753㎡ 17층 840.8753㎡ 18층 840.8753㎡ 19층 840.8753㎡ 20층 840.8753㎡ 21층 840.8753㎡ 22층 840.8753㎡ 23층 840.8753㎡ 24층 840.8753㎡ 25층 840.8753㎡ 26층 840.8753㎡ 27층 840.8753㎡ 28층 840.8753㎡ 29층 840.8753㎡ 30층 840.8753㎡ 31층 840.8753㎡ 32층 840.8753㎡ 33층 840.8753㎡ 34층 840.8753㎡ 35층 840.8753㎡ 36층 840.8753㎡ 철근콘크리트구조 21.0701㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 539m · 운천초등학교 · 초등학교
• 692m · 계수초등학교 · 초등학교
• 703m · 광주동명중학교 · 중학교
• 734m · 상무고등학교 · 고등학교
• 758m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 867m · 전남중학교 · 중학교
• 996m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1101m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1123m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1146m · 상무중학교 · 중학교
• 1191m · 치평중학교 · 중학교
• 1209m · 상일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 291m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
• 301m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 308m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 334m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 337m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-07, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2024-08-07)가 현 소유자 취득일(2020-10-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 26,908,500원 (낙찰가 53,900,000원 기준 · 배당 53,091,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-04-10)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-07 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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