광주지법 2025타경3331-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3331만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.13㎡ (39.4평)

토지면적

114.60㎡ (34.7평)

제시외면적

34.10

보증금

1333만 (최저가의 10%)

청구금액

5954만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

130.13㎡ (39.4평) · 벽돌조,시멘벽돌조 · 단독주택

대지권

쌍촌동 960-24

호

2층,1층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '서광초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 빌라,아파트 등의 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 세로(가)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 스라브즙 평가건 2층(현, 슬래브 위 강판무늬기와지붕)건물로서, 외벽 - 돌붙임 및 벽돌치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 - 벽지, 타일 등 마감 창호 - 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비 등과 기타 부대설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅁ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 · 114.6㎡

광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 · 시멘벽돌조스라브즙평가건2층주택 건평 1층 55.98㎡ 2층 40.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

광OOOO OO

승계인

강OO(OOOO OOOO)

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 · 대 114.6㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 · 대 114.6㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 · 시멘벽돌조스라브즙평가건2층주택 건평 1층 55.98㎡ 2층 40.05㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 · 시멘벽돌조스라브즙평가건2층주택 건평 1층 55.98㎡ 2층 40.05㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 서광초등학교 · 초등학교
• 425m · 상무고등학교 · 고등학교
• 606m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 611m · 상일중학교 · 중학교
• 718m · 광주효광중학교 · 중학교
• 850m · 화정초등학교 · 초등학교
• 873m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 939m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 990m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1004m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1017m · 치평중학교 · 중학교
• 1075m · 상무중학교 · 중학교

버스

• 183m · 한국농어촌공사 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
• 247m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
• 344m · 쌍촌역 · 160, 500
• 385m · 쌍촌역 · 나주160, 매월16, 송정19
• 397m · 쌍촌역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-18, 조규봉)

→ 최선순위설정일자(2024.06.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-18 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3331만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3131만

소유자 잔여

1억 3131만

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