광주지법 2025타경3737-2 힐스테이트화순

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2278만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.64㎡ (9.3평)

건물면적

91.08㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

2227만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8876만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

칠충로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트화순 · 91.08㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화순읍 405 · 자연녹지지역 · 30.64㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 ""화순읍행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제120에이호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임. 기호2(나) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제126호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가) : 근린생활시설(현 공실) 기호2(나) : 근린생활시설(현 공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 화재탐지시설 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트, 근린생활부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측 및 북동측, 북서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-07-23), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-07-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-07-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-12)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(요셉유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 405 힐스테이트화순 114동 1층120에이호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 405 힐스테이트화순 114동 1층126호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 화순군 화순읍 교리 405 114동 1층120에이호 · 철근콘크리트구조 32.3499㎡

전라남도 화순군 화순읍 교리 405 114동 1층126호 · 철근콘크리트구조 91.0834㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

신OO

교부권자

여OO

교부권자

화OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

화OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 405 힐스테이트화순 114동 1층126호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 3194.2038㎡ 지하2층 224.0312㎡ 1층 3221.6905㎡ 2층 3004.9207㎡ 3층 2003.0492㎡ 4층 15.6㎡ 철근콘크리트구조 91.0834㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 화순초등학교 · 초등학교
• 629m · 화순중학교 · 중학교
• 808m · 화순고등학교 · 고등학교
• 944m · 화순제일중학교 · 중학교
• 1149m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 1312m · 화순제일초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 화순주유소 · 화순216, 화순218, 화순218-1
• 166m · 화순시장 · 화순200-1, 화순216, 화순218, 화순218-1
• 174m · 화순정류장 · 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 175m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 182m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-18, 광주동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 광주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2278만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1944만

소유자 잔여

1억 7375만

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