경매 · 연립주택
광주지법 2025타경3768-1 풍암.매월라루체더테라스
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 1,2층102호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 1,2층102호
- 감정가
- 6억 7600만
- 최저가
- 3억 284만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 84.86㎡ (25.7평) · 토지 247.49㎡ (74.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 284만 (45%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 247.49㎡ (74.9평)
- 건물면적
- 84.86㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 247.49㎡ (74.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3028만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 160만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 전평길
건물 · 대지권
- 건물
- 풍암.매월라루체더테라스 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 매월동 355-6 · 247.49㎡ (74.9평)
- 호
- 4층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 용OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 매월동에 위치한 광주대동고등학교 북서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 연립주택단지,근린생활시설,교육시설,공원 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1,2층 제102호(계단식,남서향)로서, 외벽:몰탈페인팅 및 소톤코트 등 마감, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택-단지형임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형 완경사지대내의 공동주택부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-16 | mg | |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.13 수취인불명 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.13 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 1,2층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 매월동 355-6 104동 1,2층102호 · 철근콘크리트조 1층 45.4401㎡ 2층 39.4212㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 조OO
- 가압류권자
- 진OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 해OO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 해OO
- 채권자
- 용OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-31 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 1,2층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 (공동주택(연립주택(도시형생활주택-단지형) 지1층497.286㎡ 1층 270.7912㎡ 2층 264.5716㎡ 3층 270.7912㎡ 4층 264.5716㎡ 철근콘크리트조 1층 45.4401㎡ 2층 39.4212㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 305m · 대동고등학교 · 고등학교
- 417m · 살레시오초등학교 · 초등학교
- 1013m · 광주중학교 · 중학교
- 1061m · 화개초등학교 · 초등학교
- 1496m · 운리중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 용해신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 용해신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-09-08 | 소유권보존 | 주식회사금상 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-09-08 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 22-10-28 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사금상 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-09-26 | 가압류 | 진보종합건설주식회사 | 7억 1330만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-08-19 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-02-25 | 6번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-04-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-06-09 | 임의경매개시결정 | 용해신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-03 | 가압류 | 조○○ | 5억 | 소멸 |
| 을1 | 22-10-28 | 근저당권설정 | 용해신용협동조합 | 6억 8160만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 284만
- 매각비용
- 454만
- 배당 가능액
- 2억 9830만
앱에서 보는 것
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