광주지법 2025타경3935-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1547만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

675.10㎡ (204.2평)

토지면적

240.30㎡ (72.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1154만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9129만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

상일로24번길

건물 · 대지권

건물

675.10㎡ (204.2평) · 일반철골구조 · 다가구주택

대지권

쌍촌동 1356-6 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '서광초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가)는 일반철골구조 스라브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장 석재 붙임 등 내벽 : 보드 위 페인팅 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 1층은 근린생활시설(공실), 2층은 근린생활시설(지역아동센터 공부방)로 이용중이고, 3~5층은 다가구주택(각 5가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호(7-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉ㆍ난방설비. 승강기설비 등이 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1356-6 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1356-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 서구 쌍촌동 1356-6 · 240.3㎡

광주광역시 서구 쌍촌동 1356-6 · 일반철골구조 스라브지붕 5층 다가구주택(15가구) 및 근린생활시설 1층 일반음식점 135.02㎡ 2층 일반음식점 135.02㎡ 3층 다가구주택(5가구) 135.02㎡ 4층 다가구주택(5가구) 135.02㎡ 5층 다가구주택(5가구) 135.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1356-6 · 대 240.3㎡
• 26-03-12 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1356-6 · 일반철골구조 스라브지붕 5층 다가구주택(15가구) 및 근린생활시설 1층 일반음식점 135.02㎡ 2층 일반음식점 135.02㎡ 3층 다가구주택(5가구) 135.02㎡ 4층 다가구주택(5가구) 135.02㎡ 5층 다가구주택(5가구) 135.02㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 상일중학교 · 중학교
• 135m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 373m · 서광초등학교 · 초등학교
• 547m · 상무고등학교 · 고등학교
• 724m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 812m · 광주동명중학교 · 중학교
• 832m · 유덕중학교 · 중학교
• 847m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 1152m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1158m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1171m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1199m · 광주화정초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
• 41m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
• 289m · 상무호반3차 · 518, 금호46, 마을760, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 첨단22
• 351m · 모아제일아파트 · 518, 금호46, 마을760, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 선운14, 임곡89, 첨단22
• 358m · 한국병원 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-07, 광주어룡신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-07 · 광주어룡신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 1547만

매각비용

1673만

배당 가능액

10억 9874만

소유자 잔여

10억 101만

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