경매 · 상가
광주지법 2025타경4174-3 광주건어물유통종합상가
광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 2층203호
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 2층203호
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저가
- 5465만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 58.52㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 309만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5465만 (45%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 111.33㎡ (33.7평)
- 건물면적
- 58.52㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 546만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9225만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 매월1로
건물 · 대지권
- 건물
- 광주건어물유통종합상가 · 58.52㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 매월동 621-2 · 111.33㎡ (33.7평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 '광주건어물유통종합상가' 에이동 내에 위치하며, 주위는 자동차매매단지, 농수산물도매시장 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 1) 1층 102호, 2) 1층 103호, 3) 2층 202호, 4) 2층 203호 로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1), 2) : 식당, 3) : 주택. 4) : 창고.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일단의 부정형으로 건어물유통시장 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 3), 4) 는 건축물대장상 각각 사무소, 인터넷커퓨터게임시설제공업소이나 현황 각각 주택, 창고임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-16 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 1층102호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 1층103호 · 집합건물
- 목록 3 · 광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 2층202호 · 집합건물
- 목록 4 · 광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 서구 매월동 621-2 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 57.20㎡
광주광역시 서구 매월동 621-2 에이동 1층103호 · 철근콘크리트구조 57.20㎡
광주광역시 서구 매월동 621-2 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.52㎡
광주광역시 서구 매월동 621-2 에이동 2층203호 · 철근콘크리트구조 58.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 102호,103호 | 80,000,000 | 2023.03~현재 | |
| 최○○ | ||||
| 이○○ | 203호 | 2025.05~현재 | ||
| 박○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매 및 영업시설, 제2종생활근린생활시설 1층 상점, 금융업소, 일반음식점 2041.56㎡ 2층 사무소, 금융업소 2446.1㎡ 철근콘크리트구조 58.52㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 2층203호 · 철근콘크리트구조 58.52㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 55m · 서부자동차매매단지 · 매월61
- 288m · 화훼단지 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월06, 매월16, 매월26, 일곡28, 진월77
- 305m · 화훼단지 · 금남59, 대촌270, 대촌71, 매월06, 매월16, 매월26, 일곡28, 진월77
- 315m · 종합유통단지 · 매월61
- 341m · 종합유통단지 · 매월61
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-28, 광주어룡신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-28 · 광주어룡신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-06-14 | 소유권보존 | 주식회사시은 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-05-04 | 가압류 | 주식회사시온종합건설 | 10억 3100만 | 말소 |
| 갑3 | 07-01-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 09-02-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 21-04-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-04-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-11-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 1240만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-01-22 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-15 | 임의경매개시결정 | 광주어룡신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-02-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 06-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 29억 5100만 | 말소 |
| 을2 | 07-02-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-02-26 | 근저당권설정 | 광주광역시축산업협동조합 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 12-07-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-12-24 | 5번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을6 | 21-04-28 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 2억 8800만 | 말소기준 |
| 을7 | 21-05-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 25-10-23 | 6번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5465만
- 매각비용
- 81만
- 배당 가능액
- 5383만
- 소유자 잔여
- 2143만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
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- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
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