경매 · 상가
광주지법 2025타경4242-1 골든빌오피스텔
광주광역시 서구 치평동 1208 골든빌오피스텔 지하층비105호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1208 골든빌오피스텔 지하층비105호
- 감정가
- 1억 4900만
- 최저가
- 2734만 (감정가의 18%)
- 면적
- 건물 119.39㎡ (36.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 76만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 2734만 (18%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.81㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 119.39㎡ (36.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 273만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6337만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 시청로96번길
건물 · 대지권
- 건물
- 골든빌오피스텔 · 119.39㎡ (36.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 치평동 1208 · 중심상업지역 · 26.81㎡ (8.1평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 치평동에 소재하는 광주가정법원 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 도심 업무지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제지하1층 제B105호로서, 외벽:복합판넬마감 등, 내벽:인테리어마감 등, 바닥:타일붙임, 창호:샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 점포임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,화재탐지설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지의 오피스텔 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 중로각지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 및 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-11 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.08 폐문부재 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1208 골든빌오피스텔 지하층비105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 치평동 1208 지하층비105호 · 철근콘크리트조 119.39㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 광주광역시 서구 치평동 1208 골든빌오피스텔 지하층비105호 · 철근콘크리트조 119.39㎡
- 26-11-11 · 광주광역시 서구 치평동 1208 골든빌오피스텔 지하층비105호 · 철근콘크리트조 119.39㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 426m · 광주동명중학교 · 중학교
- 495m · 유촌초등학교 · 초등학교
- 670m · 상무고등학교 · 고등학교
- 768m · 운천초등학교 · 초등학교
- 772m · 계수초등학교 · 초등학교
- 941m · 유덕중학교 · 중학교
- 1032m · 상일여자고등학교 · 고등학교
- 1055m · 광주극락초등학교 · 초등학교
- 1063m · 서광초등학교 · 초등학교
- 1098m · 전남중학교 · 중학교
- 1135m · 상일중학교 · 중학교
- 1248m · 유덕초등학교 · 초등학교
버스
- 158m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 191m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 242m · 시청 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 송암68, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
- 252m · 시청 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 송암68, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
- 440m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-23, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-23 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 04-02-06 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-12-20 | 소유권이전 | 우일건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-10-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-12-03 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑4 | 07-12-17 | 가압류 | 청호환경개발주식회사 | 6960만 | 말소 |
| 갑5 | 08-02-29 | 가압류 | 근로복지공단 | 1억 3254만 | 말소 |
| 갑6 | 08-07-18 | 가압류 | 근로복지공단 | 8845만 | 말소 |
| 갑7 | 08-10-02 | 3번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 08-10-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 09-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-11-16 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-11-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 15-12-23 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 20-10-23 | 소유권이전 | 신○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-06-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-07-08 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-12-11 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 731만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-12-19 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 531만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-10-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-02-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 26억 | 말소 |
| 을1-2 | 05-12-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 07-10-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 09-06-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 09-06-04 | 1번근저당권이전 | 경기상호저축은행주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 10-11-16 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-12-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 16-01-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-01-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 4160만 | 말소 |
| 을6 | 18-11-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-10-08 | 근저당권설정 | 정○○ | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 20-10-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8160만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2734만
- 매각비용
- 41만
- 배당 가능액
- 2693만
- 소유자 잔여
- 1430만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 112건 모두 보기