경매 · 아파트
광주지법 2025타경4785-1 금호동진흥더루벤스
광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호
- 감정가
- 7억 1200만
- 최저가
- 3억 9872만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 136.24㎡ (41.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 967만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9872만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.96㎡ (26.0평)
- 건물면적
- 136.24㎡ (41.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3987만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 2688만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 금화로59번길
건물 · 대지권
- 건물
- 금호동진흥더루벤스 · 136.24㎡ (41.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 268-1 · 85.96㎡ (26.0평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 두OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 ""만호초등학교"" 북동측 인근에 위치한 ""금호동진흥더루벤스 제201동 제5층 제503호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일단의 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 7m, 서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-27 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.05 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.11 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 268-1 201동 5층503호 · 철근콘크리트구조 136.235㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 금OOOOOOOOOOOO OOOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 채권자
- 두OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호 · 철근콘크리트구조 136.235㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호 · 철근콘크리트구조 136.235㎡
등기부등본
권리 59건 · 등기부 현황
주변
학군
- 103m · 만호초등학교 · 초등학교
- 611m · 금부초등학교 · 초등학교
- 753m · 마재초등학교 · 초등학교
- 837m · 상무초등학교 · 초등학교
- 860m · 광주중학교 · 중학교
- 882m · 금호중학교 · 중학교
- 929m · 화개초등학교 · 초등학교
- 1110m · 금호초등학교 · 초등학교
- 1344m · 상무중학교 · 중학교
- 1373m · 치평중학교 · 중학교
- 1458m · 운리초등학교 · 초등학교
- 1459m · 운리중학교 · 중학교
버스
- 122m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 진월17, 진월75
- 155m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
- 305m · 서창농협 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
- 312m · 서창농협 · 매월16, 진월17, 진월75
- 343m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-25, 두암신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-25 · 두암신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-09-24 | 소유권보존 | 주식회사에스앤에스비전 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-09-25 | 환매특약 | 1억 9990만 | 말소 | |
| 갑2 | 09-09-25 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-09-20 | 소유권이전 | 주식회사에스앤에스비전 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-09-20 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 12-07-05 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 김○○ | 3억 9980만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-05-12 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 17-11-23 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-02-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-03-07 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-02-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-02-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-12-28 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-11-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-04-27 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-04-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 24-05-29 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-10-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-07-18 | 임의경매개시결정 | 두암신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6640만 | 말소 |
| 을2 | 13-03-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 6910만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-12-26 | 3번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을4 | 15-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 925만 | 말소 |
| 을5 | 16-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 17-03-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 3990만 | 말소 |
| 을8 | 17-05-12 | 근저당권설정 | 서광신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을9 | 17-05-12 | 근저당권설정 | 광주중부신용협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을10 | 17-05-15 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-11-23 | 근저당권설정 | 북광주신용협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을12 | 18-04-12 | 근저당권설정 | 제이티친애저축은행주식회사 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을13 | 18-04-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-04-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-04-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-04-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-04-12 | 근저당권설정 | 북광주신용협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을18 | 18-12-21 | 근저당권설정 | 중흥신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을19 | 19-03-07 | 근저당권설정 | 중흥신용협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을20 | 19-04-01 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 19-04-01 | 18번근저당권설정, 19번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-04-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 19-04-01 | 근저당권설정 | 중흥신용협동조합 | 7억 720만 | 말소 |
| 을24 | 19-04-05 | 근저당권설정 | 북광주신용협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을25 | 20-08-25 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 20-08-25 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 20-08-25 | 근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 7억 1240만 | 말소기준 |
| 을28 | 20-08-28 | 근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을28-1 | 20-11-05 | 28번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을29 | 21-04-06 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 21-04-14 | 근저당권설정 | 신○○ | 7000만 | 말소 |
| 을31 | 21-07-12 | 30번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 21-07-15 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을33 | 22-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사티포스코퍼레이션대부 | 1억 3800만 | 소멸 |
| 을34 | 22-08-19 | 32번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을35 | 23-08-21 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 | 소멸 |
| 을27-1 | 26-01-19 | 27번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9872만
- 매각비용
- 598만
- 배당 가능액
- 3억 9273만
- 소유자 잔여
- 1억 5473만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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