경매 · 아파트
광주지법 2025타경4990-1 호반베르디움
광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 501동 14층1402호
매각기일 (지난 기일) · 불허 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 501동 14층1402호
- 감정가
- 7억 6800만
- 최저가
- 5억 3760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 144.48㎡ (43.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3760만 (70%) · 불허
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 79.32㎡ (24.0평)
- 건물면적
- 144.48㎡ (43.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5376만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1012만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 하남대로680번길
건물 · 대지권
- 건물
- 호반베르디움 · 144.48㎡ (43.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 동천동 615 · 79.32㎡ (24.0평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 서구 동천동 ""대자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기 호 구 조 1 ""구조: 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상16층 중 제14층 제1402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 일부 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.""
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 가. 본 건 단지는 서측으로 왕복 5차선의 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-11 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 501동 14층1402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 동천동 615 501동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 144.4825㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-23 · 광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 501동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 144.4825㎡
- 26-09-23 · 광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 501동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 144.4825㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 226m · 대자중학교 · 중학교
- 382m · 광림초등학교 · 초등학교
- 477m · 서강중고등학교
- 603m · 한울초등학교 · 초등학교
- 617m · 대자초등학교 · 초등학교
- 697m · 빛고을초등학교 · 초등학교
- 752m · 유덕초등학교 · 초등학교
- 1039m · 광주극락초등학교 · 초등학교
- 1045m · 유덕중학교 · 중학교
- 1132m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 1150m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 1260m · 효광초등학교 · 초등학교
버스
- 132m · 동천우미린아파트 · 금남58, 문흥18, 상무63, 수완49
- 248m · 동천우미린아파트 · 금남58, 문흥18, 상무63, 수완49
- 252m · 동천마을6단지 · 봉선37, 송정98, 임곡89
- 278m · 동천동행정복지센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 문흥39, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 첨단22, 첨단30
- 307m · 동천동행정복지센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 문흥39, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 첨단22, 첨단30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-22, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2022.07.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-22 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑9-2 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-10-13 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사호반리빙 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-02-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-05-14 | 가압류 | 조○○ | 1억 | 말소 |
| 갑5 | 09-10-05 | 소유권일부이전 | 지분 27분의 2 이학수 | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-11-10 | 2번이승훈지분전부 이전 | 지분 27분의 24 이학수 | 2억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-10-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-06-10 | 5번이학수지분27분 의2 중 일부(27분의1), 5번이승우지분27분 의1 중 일부(27분의0.5), 6번이학수지분27분 의24 중 일부(27분의12)이전 | 지분 2분의 1 신영애 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 11-06-10 | 5번이학수지분전부, 5번이승우지분전부, 6번이학수지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김윤미 | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 12-10-19 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 16-02-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 4억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-07-22 | 소유권이전 | 박○○ | 8억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-12-22 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 23-09-12 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 24-05-23 | 강제경매개시결정 | 주식회사 오천경매대부 | — | 말소 |
| 갑15 | 24-06-24 | 강제경매개시결정 | 주식회사 오천경매대부 | — | 말소 |
| 갑16 | 25-03-31 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-03-31 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-08-07 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 16-02-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 18-02-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-01-09 | 근저당권설정 | 담양농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 22-07-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 5100만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사오천경매대부 | 2억 | 말소 |
| 을7 | 24-02-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-01-24 | 근저당권설정 | 최○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을9 | 25-01-24 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 25-02-10 | 8번근저당권이전 | 강○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3760만
- 매각비용
- 806만
- 배당 가능액
- 5억 2953만
- 소유자 잔여
- 2억 9953만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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