광주지법 2025타경5047-1 라인동산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.90㎡ (9.6평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

31.90㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5407만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

상무평화로

건물 · 대지권

건물

라인동산아파트 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

치평동 1174-3 · 31.90㎡ (9.6평)

호

20층

당사자

채권자

서O OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '전남고등학교' 동측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 라인동산아파트 102동 1층 101호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물 대장상 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상20층 건물 내 1층 101호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주출입구는 북측, 부출입구는 남측에 위치하며, 왕복6차선 아스콘 포장도로, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 102동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 치평동 1174-3 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 59.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

서O OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 102동 1층101호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 20층 아파트 1층 634.64㎡ 2층 623.84㎡ 3층 623.84㎡ 4층 623.84㎡ 5층 623.84㎡ 6층 623.84㎡ 7층 623.84㎡ 8층 623.84㎡ 9층 623.84㎡ 10층 623.84㎡ 11층 623.84㎡ 12층 623.84㎡ 13층 623.84㎡ 14층 623.84㎡ 15층 623.84㎡ 16층 623.84㎡ 17층 623.84㎡ 18층 623.84㎡ 19층 623.84㎡ 20층 623.84㎡ 지하층 591.04㎡ 철근콘크리트조 59.87㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 전남고등학교 · 고등학교
• 234m · 치평초등학교 · 초등학교
• 422m · 전남중학교 · 중학교
• 572m · 운천초등학교 · 초등학교
• 952m · 계수초등학교 · 초등학교
• 1137m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1146m · 상무중학교 · 중학교
• 1245m · 치평중학교 · 중학교
• 1357m · 금호초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 상무라인대주 · 518
• 103m · 상무라인대주 · 518
• 211m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 송정19, 지원25, 첨단20
• 219m · 상무역(북)(상무62) · 상무62(시청경유상무역행)
• 224m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 송정19, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-20, 서방새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-20 · 서방새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

소유자 잔여

3898만

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