광주지법 2025타경5061-1 마당채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1612만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.68㎡ (3.5평)

건물면적

22.72㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

161만 (최저가의 10%)

청구금액

9810만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

운천로162번길

건물 · 대지권

건물

마당채 · 22.72㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

쌍촌동 537-2 · 11.68㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""치평중학교"" 북동측 인근에 위치한 마당채 제2층 제202호로서 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 혼재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

오OO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층202호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층202호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 광주효광중학교 · 중학교
• 259m · 치평중학교 · 중학교
• 329m · 상무중학교 · 중학교
• 516m · 금호초등학교 · 초등학교
• 655m · 성진초등학교 · 초등학교
• 855m · 상무고등학교 · 고등학교
• 864m · 상무초등학교 · 초등학교
• 874m · 서광초등학교 · 초등학교
• 885m · 금호중학교 · 중학교
• 1055m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1058m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1167m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 282m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 370m · 상무중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 373m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 376m · 상무중 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 417m · 금호베어스타운 · 마을760

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-16, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-11-16)가 현 소유자 취득일(2022-06-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1612만

매각비용

24만

배당 가능액

1588만

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