경매 · 아파트
광주지법 2025타경5450-1
광주광역시 서구 양동 321-20 102동 14층1404호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 양동 321-20 102동 14층1404호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 7700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.85㎡ (18.1평) · 토지 26.96㎡ (8.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 425만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.96㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 59.85㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 26.96㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1100만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 6540만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 상무대로1224번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 양동 321-20 · 26.96㎡ (8.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 평가대상은 광주광역시 서구 양동 소재 '양동초교' 북서측 인근의 주택지대에 위치하며, 82㎡형 2개동 261세대 규모의 아파트단지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반 교통 사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 제14층 제1404호로서, 출입구는 복도식, 향은 남서향임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방시설 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 약간 고지대에 위치한 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 진입로 사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.09.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 양동 321-20 102동 14층1404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 양동 321-20 102동 14층1404호 · 철근콘크리트조 59.85㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 동OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 광주광역시 서구 양동 321-20 102동 14층1404호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 556.68㎡ 2층 556.68㎡ 3층 556.68㎡ 4층 556.68㎡ 5층 556.68㎡ 6층 556.68㎡ 7층 556.68㎡ 8층 556.68㎡ 9층 556.68㎡ 10층 556.68㎡ 11층 556.68㎡ 12층 556.68㎡ 13층 556.68㎡ 14층 556.68㎡ 15층 556.68㎡ 지하층 479.88㎡ 철근콘크리트조 59.85㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 광주양동초등학교 · 초등학교
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- 788m · 광주북성중학교 · 중학교
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- 896m · 광주농성초등학교 · 초등학교
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- 1031m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 1138m · 무진중학교 · 중학교
- 1226m · 무잔중학교 럭비부
버스
- 89m · 그린파크 · 1187
- 146m · 그린파크 · 1187, 지원52
- 251m · 서광주전화국 · 대촌69, 마을760, 송암31, 유덕65, 임곡89, 지원52, 지원56, 첨단30
- 260m · 서광주전화국 · 대촌69, 송암31, 유덕65, 임곡89, 지원52, 지원56, 첨단30
- 330m · 농성중흥파크 · 마을760, 유덕65, 지원52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-14, 동명새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-14 · 동명새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-08-19 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 98-11-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 99-08-20 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1090만 | 말소 |
| 갑3 | 00-09-29 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-11-12 | 소유권이전 | 김○○ | 6150만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-08-06 | 소유권이전 | 백○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-03-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-10-14 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1280만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 22-01-07 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-01-07 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑8 | 22-02-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-08-20 | 임의경매개시결정 | 동명새마을금고 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-08-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 97-11-08 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2210만 | 말소 |
| 을3 | 98-11-03 | 전세권설정 | 김○○ | 2700만 | 말소 |
| 을4 | 00-11-23 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-04-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 05-10-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 05-10-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4420만 | 말소 |
| 을8 | 10-08-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-08-06 | 근저당권설정 | 백○○ | 1200만 | 말소 |
| 을10 | 15-03-19 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-03-24 | 근저당권설정 | 북광주농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을12 | 17-02-03 | 근저당권설정 | 백○○ | 9000만 | 말소 |
| 을13 | 21-09-09 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-09-09 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-10-14 | 근저당권설정 | 동명새마을금고 | 8520만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7700만
- 매각비용
- 115만
- 배당 가능액
- 7584만
- 소유자 잔여
- 7584만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
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- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
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- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
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