경매 · 아파트
광주지법 2025타경5740-1 아델리움로제비앙아파트
광주광역시 서구 금호동 1110 아델리움로제비앙아파트 106동 13층1301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 1110 아델리움로제비앙아파트 106동 13층1301호
- 감정가
- 4억 2300만
- 최저가
- 2억 9610만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.77㎡ (25.6평) · 토지 55.66㎡ (16.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9610만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.66㎡ (16.8평)
- 건물면적
- 84.77㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 55.66㎡ (16.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2961만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5909만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 화개중앙로87번길
건물 · 대지권
- 건물
- 아델리움로제비앙아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 1110 · 55.66㎡ (16.8평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "광주중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제13층 제1301호로, - 외 벽 : 석재붙임, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : -, - 창 호 : 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2002-08-17)(접합), 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.10 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.23 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 1110 아델리움로제비앙아파트 106동 13층1301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 1110 106동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 84.7741㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 해OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO(OO O OOOO OOOOOO)
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 해OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-24 · 광주광역시 서구 금호동 1110 아델리움로제비앙아파트 106동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 459.9972㎡ 2층 446.9572㎡ 3층 446.9572㎡ 4층 446.9572㎡ 5층 441.3572㎡ 6층 441.3572㎡ 7층 441.3572㎡ 8층 441.3572㎡ 9층 441.3572㎡ 10층 441.3572㎡ 11층 441.3572㎡ 12층 441.3572㎡ 13층 441.3572㎡ 14층 441.3572㎡ 15층 441.3572㎡ 16층 441.3572㎡ 17층 441.3572㎡ 18층 441.3572㎡ 철근콘크리트구조 84.7741㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 438m · 광주중학교 · 중학교
- 538m · 화개초등학교 · 초등학교
- 753m · 만호초등학교 · 초등학교
- 790m · 대동고등학교 · 고등학교
- 877m · 살레시오초등학교 · 초등학교
- 1157m · 마재초등학교 · 초등학교
- 1182m · 운리중학교 · 중학교
- 1337m · 금부초등학교 · 초등학교
- 1362m · 운리초등학교 · 초등학교
버스
- 62m · 동산교차로(북) · 금호36, 금호46, 매월16, 송암73, 지원25, 진월17, 진월75, 첨단22
- 137m · 동산교차로 · 금호36, 금호46, 매월16, 송암73, 지원25, 진월17, 진월75, 첨단22
- 262m · 동산교차로(남) · 매월16, 송암73
- 353m · 서광주역 · 금호36, 금호46, 송암73, 지원25, 진월17, 첨단22
- 364m · 무등교회 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75, 첨단22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-24, 주식회사한국씨티은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-24 · 주식회사한국씨티은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-04-12 | 소유권보존 | 지분 100분의 50 주식회사대광이엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-06-12 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 2억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-06-26 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 18-09-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-09-06 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 24-02-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-03-31 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1674만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-24 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 1829만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-27 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 5084만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-09-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국씨티은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-28 | 가압류 | 주식회사페퍼저축은행 | 4787만 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4200만 | 말소 |
| 을2 | 18-09-06 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3억 3960만 | 말소 |
| 을3 | 18-09-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-10-19 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 19-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 3억 4800만 | 말소기준 |
| 을6 | 19-07-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-07-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 4320만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9610만
- 매각비용
- 444만
- 배당 가능액
- 2억 9165만
- 소유자 잔여
- 1억 1469만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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