광주지법 2025타경5832-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.25㎡ (14.9평)

건물면적

72.59㎡ (22.0평)

토지면적

49.25㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1844만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

화운로175번길

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 72.59㎡ (22.0평) · 콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 740-6 · 49.25㎡ (14.9평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '화정역' 북서측 인근에 위치한 '현대아파트' 101동 9층 904호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상12층 건물 내 9층 904호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 토지로서 사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 출입구는 북측과 동측에 위치하며, 폭 10M, 폭 6M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(화담사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(3) : 도시지역,?제2종일반주거지역,?소로1류(폭 10m~12m)(접합),?소로2류(폭 8m~10m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 740-6 현대아파트 101동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 화정동 740-6 101동 9층904호 · 철근 콘크리트조 72.585㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 광주광역시 서구 화정동 740-6 현대아파트 101동 9층904호 · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 12층아파트 1층 994.74㎡ 2층 994.74㎡ 3층 994.74㎡ 4층 994.74㎡ 5층 994.74㎡ 6층 994.74㎡ 7층 994.74㎡ 8층 994.74㎡ 9층 994.74㎡ 10층 994.74㎡ 11층 994.74㎡ 12층 994.74㎡ 지층994.74㎡ 철근 콘크리트조 72.585㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 624m · 화정초등학교 · 초등학교
• 647m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 653m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 852m · 광주서석중고등학교
• 868m · 광주서석중학교 · 중학교
• 937m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1000m · 상일중학교 · 중학교
• 1039m · 광덕중학교 · 중학교
• 1092m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1114m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 1143m · 광덕고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 화정현대아파트 · 500, 매월26, 송암31, 지원56
• 181m · 화정현대아파트 · 500, 매월26, 송암31, 지원56
• 290m · 화정역 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
• 319m · 잿등 · 160, 나주160, 송정19
• 331m · 화정역 · 160, 나주160, 송정19, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-11, 주식회사)

→ 가압류(2025-03-11)가 현 소유자 취득일(2019-01-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-11 · 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

1억 5986만

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