경매 · 아파트
광주지법 2025타경6989-1 중흥에스-클래스
광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 103동 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 103동 1층103호
- 감정가
- 3억 8500만
- 최저가
- 3억 8500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평) · 토지 50.39㎡ (15.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8500만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.39㎡ (15.2평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 50.39㎡ (15.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3850만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9161만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 상무민주로
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥에스-클래스 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 쌍촌동 1337-3 · 50.39㎡ (15.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 엄OO
- 소유자
- 엄OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 유촌초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 103동 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측 및 남측으로 포장도로와 접하는 진입로 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | mg | |
| 26-04-03 | mg | |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.15 폐문부재 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.08 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 103동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 103동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.9608㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 엄OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-08 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 103동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 및 계단실 지하1층 98.8923㎡ 1층 688.2375㎡ 2층 688.2375㎡ 3층 688.2375㎡ 4층 688.2375㎡ 5층 688.2375㎡ 6층 688.2375㎡ 7층 688.2375㎡ 8층 688.2375㎡ 9층 688.2375㎡ 10층 688.2375㎡ 11층 688.2375㎡ 12층 688.2375㎡ 13층 688.2375㎡ 14층 688.2375㎡ 15층 688.2375㎡ 철근콘크리트구조 84.9608㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 276m · 유촌초등학교 · 초등학교
- 361m · 상일여자고등학교 · 고등학교
- 368m · 광주동명중학교 · 중학교
- 440m · 유덕중학교 · 중학교
- 463m · 상일중학교 · 중학교
- 535m · 상무고등학교 · 고등학교
- 619m · 유덕초등학교 · 초등학교
- 693m · 서광초등학교 · 초등학교
- 743m · 광주극락초등학교 · 초등학교
- 1044m · 빛고을초등학교 · 초등학교
- 1196m · 대자중학교 · 중학교
- 1420m · 광림초등학교 · 초등학교
버스
- 155m · 중흥아파트사거리 · 마을760
- 157m · 모아제일아파트 · 518, 금호46, 마을760, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 선운14, 임곡89, 첨단22
- 212m · 상무호반3차 · 518, 금호46, 마을760, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 첨단22
- 227m · 5.18기념문화센터 · 518, 금호46, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 선운14, 임곡89, 첨단22
- 311m · 버들마을사거리 · 마을760
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-05, 광주어룡신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-05 · 광주어룡신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑6 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 06-02-13 | 소유권보존 | 중흥건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-03-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-27 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-03-16 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 노○○ | 3억 2000만 | 말소 |
| 갑5 | 15-06-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 881만 | 말소 |
| 갑7 | 15-07-07 | 가처분 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 15-10-13 | 임의경매개시결정 | 북동신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 16-06-28 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-06-28 | 7번가처분, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-04-26 | 소유권이전 | 엄○○ | 3억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-07-30 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 19-08-05 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 20-10-30 | 11번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 24-08-22 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 6820만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-09-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 2806만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-11-06 | 임의경매개시결정 | 광주어룡신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-11-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-03-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 06-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 790만 | 말소 |
| 을2 | 08-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5880만 | 말소 |
| 을3 | 11-05-27 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 2억 1400만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-10-29 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 4080만 | 말소 |
| 을6 | 16-06-28 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을8 | 17-04-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-04-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 5560만 | 말소 |
| 을10 | 17-05-12 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을11 | 19-08-05 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-08-05 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 2억 3520만 | 말소기준 |
| 을13 | 19-08-05 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 8400만 | 소멸 |
| 을14 | 19-08-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-10-30 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 4800만 | 소멸 |
| 을16 | 21-12-17 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8500만
- 매각비용
- 577만
- 배당 가능액
- 3억 7922만
- 소유자 잔여
- 6695만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 112건 모두 보기