광주지법 2025타경7302-1 금호타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.94㎡ (12.1평)

건물면적

71.47㎡ (21.6평)

토지면적

39.94㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 1837만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

광덕로

건물 · 대지권

건물

금호타운아파트 · 71.47㎡ (21.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

화순읍 237-1 · 39.94㎡ (12.1평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 일심리 소재 "만연초등학교" 북서측 인근에 위치한 금호타운아파트 제105동 제12층 제1202호로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건 중 12층 1202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 및 상가건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 동측 및 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 금호타운아파트 105동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 105동 12층1202호 · 철근콘크리트 벽식조 71.4670㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

화OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 금호타운아파트 105동 12층1202호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층아파트 1층 543.255㎡ 2층 545.775㎡ 3층 545.775㎡ 4층 545.775㎡ 5층 536.703㎡ 6층 536.703㎡ 7층 536.703㎡ 8층 536.703㎡ 9층 536.703㎡ 10층 536.703㎡ 11층 536.703㎡ 12층 536.703㎡ 13층 536.703㎡ 14층 536.703㎡ 15층 536.703㎡ 철근콘크리트 벽식조 71.4670㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 665m · 화순초등학교 · 초등학교
• 866m · 화순제일초등학교 · 초등학교
• 1060m · 전남기술과학고등학교 · 고등학교
• 1180m · 화순고등학교 · 고등학교
• 1214m · 전남대학교 화순캠퍼스 · 대학교
• 1365m · 화순중학교 · 중학교

버스

• 104m · 금호아파트 · 화순200, 화순218-1
• 223m · 화순부영3차아파트 · 화순200, 화순218-1
• 224m · 만연교 · 화순218-1
• 239m · 화순부영3차아파트 · 화순200, 화순218-1
• 249m · 화순우체국 · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200-1, 화순217, 화순217-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-21, 화순새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-21 · 화순새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

소유자 잔여

1억 2617만

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