광주지법 2025타경7579-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6359만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3920.00㎡ (1185.8평)

제시외면적

없음

보증금

1635만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5265만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

동면 459-38

당사자

채권자

고OOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 '구암삼거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)ㆍ(2): 공히 북서하향의 완경사지대 내에 위치한 유사 사다리형의 계단식 토지로서, 농경지임. 일련번호(3): 완경사지대 내에 위치한 유사 사다리형의 토지로서, 잡풀 등이 관리되지 않은 비포장로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)ㆍ(2): 공히 북서측으로 현황 '도로 등' 인 일련번호(3)에 접함. 일련번호(3): 현황 잡풀 등이 관리되지 않은 '비포장로' 임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(3) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥 지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3): 지목은 '과수원' 이나, 현황 '도로 등' 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '손동분' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 동면 복암리 459-38 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 동면 복암리 459-39 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 동면 복암리 459-40 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 화순군 동면 복암리 459-38 · 2019㎡

전라남도 화순군 동면 복암리 459-39 · 1348㎡

전라남도 화순군 동면 복암리 459-40 · 553㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOO

교부권자

화OO

채권자

고OOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 전라남도 화순군 동면 복암리 459-38 · 과수원 2019㎡
• 26-10-02 · 전라남도 화순군 동면 복암리 459-38 · 과수원 2019㎡
• 26-10-02 · 전라남도 화순군 동면 복암리 459-39 · 과수원 1348㎡
• 26-10-02 · 전라남도 화순군 동면 복암리 459-39 · 과수원 1348㎡
• 26-10-02 · 전라남도 화순군 동면 복암리 459-40 · 과수원 553㎡
• 26-10-02 · 전라남도 화순군 동면 복암리 459-40 · 과수원 553㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 292m · 구봉(리) · 화순217-1
• 298m · 구봉산 · 화순217-1
• 487m · 구암(리) · 화순217-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다