경매 · 아파트
광주지법 2025타경7791-1 현대아파트
광주광역시 서구 화정동 859-1 현대아파트 101동 1층107호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 화정동 859-1 현대아파트 101동 1층107호
- 감정가
- 1억 5700만
- 최저가
- 8792만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 60.00㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 484만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8792만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.23㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 879만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8086만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 월드컵4강로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 화정동 859-1 · 39.23㎡ (11.9평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재‘염주체육관’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 주상혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 단지까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트 슬래브지붕 14층, 지하1층 건물 중 제101동 1층 107호로서 외벽 : 세멘몰탈페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급 배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 부정형 평지의 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 남측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-12 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.23 수취인불명 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.30 수취인불명 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-13 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-12-13 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-13 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-12-13 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-13 | sd | 2025.12.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 859-1 현대아파트 101동 1층107호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 화정동 859-1 101동 1층107호 · 철근콘크리트조 60㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 화정동 859-1 현대아파트 101동 1층107호 · 철근콘크리트조 60㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 화정동 859-1 현대아파트 101동 1층107호 · 철근콘크리트조 60㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 117m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
- 133m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
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- 282m · 럭키아파트 · 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-26, 한국주택금융공사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-26 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-2 | 금지사항등기 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 93-02-23 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-12-07 | 압류 | 국 관리청 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 00-03-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-10-12 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-12-24 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-09-14 | 소유권이전 | 김○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-12-15 | 소유권이전 | 채○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 12-10-26 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-10-16 | 소유권이전 | 공동상속인중 권용일은 2005년 9월 9일 사망하였으므로 상속 지분 8분의 1 권동욱 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 25-12-04 | 7번소유권경정 | 지분 4분의 1 권다미 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-12 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-02-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 720만 | 말소 |
| 을2 | 00-03-31 | 전세권설정 | 이○○ | 3200만 | 말소 |
| 을3 | 01-10-12 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-10-15 | 전세권설정 | 정○○ | 3200만 | 말소 |
| 을5 | 02-12-24 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 03-08-06 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 03-08-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 09-07-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-10-26 | 근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 3억 5600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8792만
- 매각비용
- 131만
- 배당 가능액
- 8660만
- 소유자 잔여
- 8660만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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