광주지법 2025타경7821-1 금호동 쌍용예가 만호마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.87㎡ (28.1평)

건물면적

134.94㎡ (40.8평)

토지면적

92.87㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

4809만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1871만

담당계

7계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

금화로

건물 · 대지권

건물

금호동 쌍용예가 만호마을 · 134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금호동 931 · 92.87㎡ (28.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '만호초등학교' 서측 인근에 위치하는 아파트 ('금호동 쌍용예가 만호마을' 제106동 제2층 제203호)로서 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 중 제2층 제203호로서 외벽 : 외장석재, 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트단지부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주위로 소로, 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(금호동 만호마을1차 아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이 위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(2025-06-30)(광주광역시서부교육지원청 고시 제2025-7호)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 106동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 금호동 931 106동 2층203호 · 철근콘크리트구조 134.9432㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가압류권자

헤OOOOO OOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

롯OOO OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

헤OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 106동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트 1층 674.804㎡ 2층 669.332㎡ 3층 648.884㎡ 4층 648.884㎡ 5층 648.884㎡ 6층 648.884㎡ 7층 648.884㎡ 8층 648.884㎡ 9층 648.884㎡ 10층 648.884㎡ 11층 648.884㎡ 12층 648.884㎡ 13층 648.884㎡ 14층 648.884㎡ 철근콘크리트구조 134.9432㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 만호초등학교 · 초등학교
• 819m · 금부초등학교 · 초등학교
• 875m · 상무초등학교 · 초등학교
• 888m · 광주중학교 · 중학교
• 948m · 마재초등학교 · 초등학교
• 974m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1042m · 금호중학교 · 중학교
• 1211m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1412m · 상무중학교 · 중학교
• 1454m · 치평중학교 · 중학교

버스

• 207m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 221m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 266m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 진월17, 진월75
• 288m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
• 354m · 금호저수지입구 · 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-20, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 17건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-20 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 8090만

매각비용

721만

배당 가능액

4억 7368만

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