광주지법 2025타경8008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1017만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

152.77㎡ (46.2평)

제시외면적

없음

보증금

101만 (최저가의 10%)

청구금액

9993만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

해동길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

청풍면 188-1

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 청풍면 신리 소재 "해동촌마을" 내[일련번호 1) ~ 3), 6) ~ 9)] 및 북측 인근[일련번호 5)] 및 전라남도 화순군 동면 대포리 소재 "대암마을" 북서측 근거리[일련번호 10)]에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대 및 순수 경지정리지대, 산림지대 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) 일단의 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호 3), 7), 8) 일단의 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호 5) 세장형 평지이며, 답임. 일련번호 6) 사다리 평지이며, 도로임. 일련번호 9) 부정형 평지이며, 도로임. 일련번호 10) 부정형 급경사이며, 자연림 및 일부 선하지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) ~ 3), 7), 8) 남측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 동측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 6), 9) 본건을 관통하여 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로가 개설됨. 일련번호 10) 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 6), 8), 9) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 10) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1), 2) 지상에는 타인소유 수목(배롱나무 등)이 식재됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 일련번호 3)은 공부상 지목이 "전" , 일련번호 6), 9)는 공부상 지목이 "대" , 일련번호 7), 10)은 공부상 지목이 "임야" 이나, 일련번호 3), 7) 현황은 "단독주택 건부지" , 일련번호 6), 9) 현황은 "도로" , 일련번호 10) 현황은 "자연림 및 일부 선하지" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 4-가)는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : - 내벽 : - 창호 : -. 일련번호 4-나)는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : - 내벽 : - 창호 : -. 일련번호 4-다)는 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : - 내벽 : - 창호 : -.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 4-가) ~ 4-다) 현 "멸실" 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 1) ~ 3), 7), 8) 지상에는 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 타인소유 제시외건물 일련번호 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 188 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 화순군 동면 백용리 산102 · 토지
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• 목록 3 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 196-3 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 188 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 31-4 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 190-2 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 197-1 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 198 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 198-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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0

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1

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0

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0

점유

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전라남도 화순군 청풍면 신리 188 · 164㎡

전라남도 화순군 청풍면 신리 190-1 · 129㎡

전라남도 화순군 청풍면 신리 196-3 · 265㎡

전라남도 화순군 청풍면 신리 188 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 59.8㎡ 부속건물 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 창고 33.3㎡ 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 창고 13.4㎡

전라남도 화순군 청풍면 신리 31-4 · 3000㎡

전라남도 화순군 청풍면 신리 190-2 · 5㎡

전라남도 화순군 청풍면 신리 197-1 · 37㎡

전라남도 화순군 청풍면 신리 198 · 18㎡

전라남도 화순군 청풍면 신리 198-1 · 73㎡

전라남도 화순군 동면 백용리 산102 · 8529㎡

부동산표시목록

공유자

문OO

공유자

박OO

근저당권자

청OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

문OO

지상권자

한OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 188 · 대 164㎡
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 188 · 대 164㎡
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 190-1 · 대 129㎡
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 190-1 · 대 129㎡
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 196-3 · 전 265㎡
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 196-3 · 전 265㎡
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 190-2 · 대 5㎡ (공유자 박제윤 지분 13분의 2 전부)
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 197-1 · 임야 37㎡ (공유자 박제윤 지분 13분의 4 전부)
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 190-2 · 대 5㎡
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 190-2 · 대 5㎡
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 197-1 · 임야 37㎡
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 197-1 · 임야 37㎡
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 198 · 대 18㎡
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 청풍면 신리 198-1 · 대 73㎡

주변

학군

• 1084m · 화순이양고등학교 · 고등학교
• 1121m · 화순이양중학교 · 중학교
• 1192m · 청풍초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 신리2구 · 화순218-1
• 469m · 청풍교 · 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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