광주지법 2025타경30067-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 1900만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.06㎡ (23.0평)

건물면적

119.74㎡ (36.2평)

제시외면적

없음

보증금

9190만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

북촌길

건물 · 대지권

건물

119.74㎡ (36.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마륵동 815 · 76.06㎡ (23.0평)

호

2층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 "지하철 1호선 상무역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 “지하철 1호선 상무역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 중 제4층 401호로서 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루 마감, 타일 붙임 등 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경지 내 자체지반 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 남측, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측, 북측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2023-03-29), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 북촌길 31, 제101동 제4층 제402호 (마륵동,광주상무역골드클래스아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

금OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 광주광역시 서구 북촌길 31, 제101동 제4층 제402호 (마륵동,광주상무역골드클래스아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 공동주택(아파트) 지하2층 37.6426㎡ 지하1층 37.8226㎡ 1층 308.4236㎡ 2층 283.9606㎡ 3층 283.9606㎡ 4층 283.9606㎡ 5층 283.9606㎡ 6층 283.9606㎡ 7층 283.9606㎡ 8층 283.9606㎡ 9층 283.9606㎡ 10층 283.9606㎡ 11층 283.9606㎡ 12층 283.9606㎡ 13층 283.9606㎡ 14층 283.9606㎡ 15층 283.9606㎡ 16층 283.9606㎡ 17층 283.9606㎡ 18층 283.9606㎡ 19층 283.9606㎡ 20층 283.9606㎡ 철근콘크리트구조 119.7448㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 상무초등학교 · 초등학교
• 683m · 상무중학교 · 중학교
• 692m · 전남고등학교 · 고등학교
• 778m · 치평초등학교 · 초등학교
• 786m · 치평중학교 · 중학교
• 837m · 금호초등학교 · 초등학교
• 937m · 전남중학교 · 중학교
• 949m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1163m · 금호중학교 · 중학교
• 1196m · 광주효광중학교 · 중학교
• 1358m · 만호초등학교 · 초등학교
• 1371m · 계수초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 희망가아파트 · 첨단22
• 231m · 상무역(남) · 첨단22
• 263m · 희망가아파트 · 첨단22
• 316m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 송정19, 첨단20
• 321m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 송정19, 지원25, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 1900만

매각비용

1378만

배당 가능액

9억 521만

소유자 잔여

4억 7661만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다