광주지법 2025타경30982-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 25-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1253만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

0.26㎡ (0.1평)

제시외면적

없음

보증금

1125만 (최저가의 10%)

청구금액

8145만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

독립로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 0.26㎡ (0.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

양동 195

호

5층

당사자

채권자

씨OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 양동 소재 "광주양동전통시장" 남동측 인근에 위치하는 공동주택내 단위세대(우진아파트 제1동 제4층 제411호)로서, 주위는 아파트, 전통시장, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 주거지대이며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스승강장이 입지하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 아파트 내 제4층 제411호로서, 사용승인일 : 1977-12-29 외벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등, 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 71.41㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 "아파트건부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 단지내 진입도로와 연결된 아스팔트 포장의 왕복6차로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역 별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구 역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분으로 표기된 지하실 4.96㎡ 및 옥탑 0.26㎡ 은 집합건축물대장상 공용부분으로 표기되어 있음. - 1동의 건물의 표시 내역상 층별면적과 관련하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 옥 탑면적은 18.38㎡로서 집합건축물대장상 옥탑 면적인 20.3㎡과 다소 상이함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 독립로 195, 1동 4층411호 (양동,우진아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

씨OOOOOOO OOOO

전세권자

씨OOOOOOO OOOO

채권자

씨OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 광주광역시 서구 독립로 195, 1동 4층411호 (양동,우진아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 999.74㎡ 2층 999.74㎡ 3층 999.74㎡ 4층 999.74㎡ 5층 999.74㎡ 지하실 347.2㎡ 옥 탑 18.38㎡ 철근 콘크리트조 4층 71.41㎡ 지하실 4.96㎡ 옥탑 0.26㎡

주변

학군

• 339m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 683m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 697m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 786m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 796m · 무진중학교 · 중학교
• 803m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 825m · 무잔중학교 럭비부
• 996m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1127m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1300m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1302m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1355m · 전남여자고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · 우진아파트 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 지원52, 진월177
• 144m · 천교 · 금남59, 녹진100, 대촌71, 마령100, 매월61, 송암31, 유덕65, 장성100, 진원100, 진월177, 진월79
• 225m · 천교 · 금남59, 녹진100, 대촌71, 마령100, 매월61, 삼서100, 송암31, 유덕65, 장성100, 진원100, 진월177, 진월79
• 343m · 닭전머리 · 지원52
• 344m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 대촌170, 대촌70, 마령100, 마을715, 매월61, 삼서100, 유덕65, 장성100, 지원52, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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