광주지법 2025타경31695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.40㎡ (9.8평)

건물면적

59.21㎡ (17.9평)

토지면적

32.40㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3813만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

화운로193번길

건물 · 대지권

건물

59.21㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

내방동 848 · 32.40㎡ (9.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '광주서초등학교' 서측 인근에 위치하는 '화정센트럴파크' 제110동 제4층 제404호로서, 주위는 아파트 단지 및 단독주택 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 시내버스 승강장 및 지하철역(쌍촌역, 화정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층/지상20층 건 중 제4층 제404호(계단식,남향)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로 및 단지내 진출입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주거환경개선지구(주거환경개선사업완료(21.2.19.))<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화운로193번길 25, 110동 4층404호 (내방동,화정센트럴파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

제OO

압류권자

제OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 광주광역시 서구 화운로193번길 25, 110동 4층404호 (내방동,화정센트럴파크) · 철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 아파트 1층 479.053㎡ 2층 469.273㎡ 3층 469.273㎡ 4층 469.273㎡ 5층 459.913㎡ 6층 459.913㎡ 7층 459.913㎡ 8층 459.913㎡ 9층 459.913㎡ 10층 459.913㎡ 11층 459.913㎡ 12층 459.913㎡ 13층 459.913㎡ 14층 398.800㎡ 15층 398.800㎡ 16층 398.800㎡ 17층 398.800㎡ 18층 398.800㎡ 19층 306.307㎡ 20층 306.307㎡ 지하층 520.320㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.21㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 729m · 화정초등학교 · 초등학교
• 756m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 763m · 서광초등학교 · 초등학교
• 766m · 상일중학교 · 중학교
• 796m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1090m · 광주서석중고등학교
• 1106m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1149m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1259m · 광덕중학교 · 중학교
• 1276m · 광주효광중학교 · 중학교

버스

• 286m · 해태아파트 · 금호36, 상무64, 선운14, 송암47, 송암72
• 294m · 솔뫼타운 · 금호36, 상무64, 선운14, 송암47, 송암72
• 310m · 해태아파트 · 금호36, 상무64, 선운14, 송암47, 송암72
• 360m · 화정현대아파트 · 500, 매월26, 송암31, 지원56
• 379m · 잿등 · 160, 나주160, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-10, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-10 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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