광주지법 2025타경31930-1 금호쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8328만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.67㎡ (22.9평)

건물면적

164.81㎡ (49.9평)

토지면적

75.67㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

4832만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5043만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

치평로

건물 · 대지권

건물

금호쌍용아파트 · 164.81㎡ (49.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

치평동 1171-4 · 제3종일반주거지역 · 75.67㎡ (22.9평)

호

20층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 치평동 소재 “금호쌍용아파트"" 내에 위치하며, 주위는 초ㆍ중 ㆍ고등학교, 아파트 단지, 상업용, 업무용 건물 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 단지까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 광주지하철1호선 (상무역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 1층 104호로서, 외벽: 시멘몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 차량의 출입로(왕복 4차로 아스팔트 포장도로)가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

치평동 1171-4: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2017-12 -26)(전남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-12-26)(전남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 202동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 치평동 1171-4 202동 1층104호 · 철근콘크리트벽식구조 164.810㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

승계인

이OO(OOO OOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 202동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 20층 아파트 1층 782.720㎡ 2층 747.480㎡ 3층 747.480㎡ 4층 747.480㎡ 5층 747.480㎡ 6층 747.480㎡ 7층 747.480㎡ 8층 747.480㎡ 9층 747.480㎡ 10층 747.480㎡ 11층 747.480㎡ 12층 747.480㎡ 13층 747.480㎡ 14층 747.480㎡ 15층 747.480㎡ 16층 747.480㎡ 17층 747.480㎡ 18층 747.480㎡ 19층 747.480㎡ 20층 747.480㎡ 지하층 777.920㎡ 철근콘크리트벽식구조 164.810㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 전남중학교 · 중학교
• 217m · 운천초등학교 · 초등학교
• 290m · 치평초등학교 · 초등학교
• 421m · 전남고등학교 · 고등학교
• 593m · 계수초등학교 · 초등학교
• 1261m · 상무중학교 · 중학교
• 1349m · 치평중학교 · 중학교
• 1390m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1391m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1394m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1457m · 유촌초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 상무중흥아파트 · 상무64, 운림50, 일곡38
• 114m · 상무중흥아파트 · 상무64, 운림50, 일곡38
• 135m · 상무쌍용금호아파트 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 순환01A(계수초->시청->조선대)
• 271m · 한국수자원공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 279m · 농협운천지점 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02, 지원25, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-29, 광주문화신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-29 · 광주문화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8328만

매각비용

724만

배당 가능액

4억 7603만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다