광주지법 2025타경32001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.78㎡ (14.5평)

건물면적

84.44㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3666만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

화개중앙로87번길

건물 · 대지권

건물

84.44㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금호동 1077 · 47.78㎡ (14.5평)

호

15층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 서광주역 북동측 인근에 위치한 이지스위트밸리 102동 1층 108호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 1층 108호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 진입로 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역 (삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼성리나유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (2),(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(삼성리나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 토지 소재지번은 2021년 03월 15일 매월동 261-1, 751-27, 751-28번지에서 금호동 1077, 1076, 1080번지로 행정구역 명칭 및 지번이 변경되었으나 '등기사항전부증명 서 -집합건물-'은 변경등기가 경료되지 않음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 1077 이지스위트밸리 제102동 제1층 제108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 광주광역시 서구 금호동 1077 이지스위트밸리 제102동 제1층 제108호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 1123.61㎡ 2층 1183.32㎡ 3층 1183.32㎡ 4층 1183.32㎡ 5층 1183.32㎡ 6층 1183.32㎡ 7층 1183.32㎡ 8층 1183.32㎡ 9층 1183.32㎡ 10층 1183.32㎡ 11층 1183.32㎡ 12층 1183.32㎡ 13층 1183.32㎡ 14층 1183.32㎡ 15층 1183.32㎡ 지하1층 1111.14㎡ 철근콘크리트조 84.4390㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 광주중학교 · 중학교
• 616m · 화개초등학교 · 초등학교
• 621m · 만호초등학교 · 초등학교
• 940m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1030m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1120m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1246m · 금부초등학교 · 초등학교
• 1273m · 운리중학교 · 중학교
• 1425m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1492m · 상무초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 동산교차로(북) · 금호36, 금호46, 매월16, 송암73, 지원25, 진월17, 진월75, 첨단22
• 278m · 동산교차로 · 금호36, 금호46, 매월16, 송암73, 지원25, 진월17, 진월75, 첨단22
• 313m · 무등교회 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75, 첨단22
• 338m · 무등교회 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75, 첨단22
• 362m · 진흥더블파크아파트 · 마을760

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-21, 광주원광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-21 · 광주원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7360만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7099만

소유자 잔여

2460만

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