광주지법 2025타경32010-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 5차 매각기일 · 최저가 6664만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.81㎡ (13.6평)

건물면적

69.09㎡ (20.9평)

토지면적

44.81㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

6134만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

상무민주로6번길

건물 · 대지권

건물

69.09㎡ (20.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

쌍촌동 965-13 · 준주거지역 · 44.81㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 쌍촌동 ""서광주세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

가. 본 건 단지는 남서측으로 약8m내외의 포장도로, 북측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함. 나. 본 건은 남향임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-01-15)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 965-13 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

채OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 광주광역시 서구 쌍촌동 965-13 2층203호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 302.88㎡ 2층 302.88㎡ 3층 302.88㎡ 4층 302.88㎡ 5층 302.88㎡ 철근 콩크리트조 69.09㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 상무고등학교 · 고등학교
• 482m · 서광초등학교 · 초등학교
• 569m · 광주효광중학교 · 중학교
• 708m · 치평중학교 · 중학교
• 741m · 상무중학교 · 중학교
• 874m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 상일중학교 · 중학교
• 939m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 971m · 광주동명중학교 · 중학교
• 984m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1013m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1081m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 187m · 운천역(북) · 마을760
• 228m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
• 280m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 368m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-09, 김미현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-09 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

소유자 잔여

4390만

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