경매 · 아파트
광주지법 2025타경32081-1 명지아파트
광주광역시 서구 쌍촌동 471-4 명지아파트 제102동 제8층 제802호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 쌍촌동 471-4 명지아파트 제102동 제8층 제802호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 1억 1200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평) · 토지 23.87㎡ (7.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 617만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.87㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 23.87㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2120만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 운천로154번길
건물 · 대지권
- 건물
- 명지아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 쌍촌동 471-4 · 23.87㎡ (7.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO (OO O O OOO)
- 소유자
- 김OO (OO O O OOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 치평중학교 북측에 인접하여 위치하는 '명지아파트 제102동 제8층 제802호'이며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주거지대임. 본단지는 2개동 총372세대로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 아파트단지 서측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 8층 802호(동향,복도식)으로 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 6필지 일단의 유사 장방형으로 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),상대보호 구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설보호법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-10 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 471-4 명지아파트 제102동 제8층 제802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 쌍촌동 471-4 제102동 제8층 제802호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO (OO O O OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 광주광역시 서구 쌍촌동 471-4 명지아파트 제102동 제8층 제802호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 727.52㎡ 2층 706.96㎡ 3층 706.96㎡ 4층 706.96㎡ 5층 706.96㎡ 6층 706.96㎡ 7층 706.96㎡ 8층 706.96㎡ 9층 706.96㎡ 10층 706.96㎡ 11층 706.96㎡ 12층 706.96㎡ 13층 706.96㎡ 14층 635.20㎡ 15층 635.20㎡ 16층 635.20㎡ 17층 635.20㎡ 18층 635.20㎡ 19층 635.20㎡ 20층 570.16㎡ 지하층 625.54㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 125m · 치평중학교 · 중학교
- 157m · 상무중학교 · 중학교
- 404m · 광주효광중학교 · 중학교
- 410m · 금호초등학교 · 초등학교
- 702m · 상무초등학교 · 초등학교
- 735m · 성진초등학교 · 초등학교
- 819m · 금호중학교 · 중학교
- 959m · 상무고등학교 · 고등학교
- 1029m · 서광초등학교 · 초등학교
- 1221m · 화정초등학교 · 초등학교
- 1222m · 광주화정초등학교 · 초등학교
- 1292m · 금부초등학교 · 초등학교
버스
- 198m · 상무중 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
- 224m · 상무중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 235m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 240m · 금호베어스타운 · 마을760
- 288m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 한화생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-04-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-10-19 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-05-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-11-30 | 소유권이전 | 이○○ | 6750만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-01-22 | 소유권이전 | 김○○ | 7550만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-07-23 | 소유권이전 | 이○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-04-12 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3450만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 19-11-05 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 23-04-18 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-3 | 23-06-28 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-08-05 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1208만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-05 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-10 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 2114만 | 소멸 |
| 을1 | 97-04-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-01-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을3 | 00-04-01 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 3380만 | 말소 |
| 을4 | 00-04-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-04-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-05-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-06-12 | 근저당권설정 | 동양화재해상보험주식회사 | 1560만 | 말소 |
| 을8 | 05-05-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을10 | 09-04-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3600만 | 말소 |
| 을12 | 10-07-23 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 10-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 4680만 | 말소 |
| 을14 | 16-03-21 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-11-05 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을16 | 20-01-06 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을16-1 | 20-05-19 | 16번근저당권변경 | 4800만 | 말소 | |
| 을16-2 | 20-09-03 | 16번근저당권변경 | 6540만 | 말소 | |
| 을17 | 23-04-18 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 1억 4280만 | 말소기준 |
| 을18 | 23-04-18 | 15번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1200만
- 매각비용
- 168만
- 배당 가능액
- 1억 1032만
- 소유자 잔여
- 7709만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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