광주지법 2025타경32106-2 상무한국아델리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 7차 매각기일 · 최저가 2202만 (23%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.36㎡ (3.7평)

건물면적

29.17㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3041만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

내방로251번길

건물 · 대지권

건물

상무한국아델리움 · 29.17㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍촌동 1385 · 12.36㎡ (3.7평)

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '상일중학교' 동측 인근에 위치하는 '상무한국아델리움' 132동 1층 119호 외 4개호로, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 119호, 2층 206호, 207호, 208호, 209호로서 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주위로 아스팔트 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 1층119호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층206호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층207호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층208호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

광주광역시 서구 쌍촌동 1385 132동 1층119호 · 철근콘크리트구조 45.3171㎡

광주광역시 서구 쌍촌동 1385 132동 2층206호 · 철근콘크리트구조 29.1656㎡

광주광역시 서구 쌍촌동 1385 132동 2층207호 · 철근콘크리트구조 35.6453㎡

광주광역시 서구 쌍촌동 1385 132동 2층208호 · 철근콘크리트구조 107.4711㎡

광주광역시 서구 쌍촌동 1385 132동 2층209호 · 철근콘크리트구조 81.3763㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

동OOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOOOOO

임차인

베OOOOOOO

임차인

송OO

임차인

장OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층206호 · 철근콘크리트구조 29.1656㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층206호 · 철근콘크리트구조 29.1656㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 상일중학교 · 중학교
• 200m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 517m · 서광초등학교 · 초등학교
• 716m · 상무고등학교 · 고등학교
• 786m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 824m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 837m · 유덕중학교 · 중학교
• 916m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1059m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1138m · 대자중학교 · 중학교
• 1161m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1213m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
• 174m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
• 296m · 한국병원 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 299m · 한국병원 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 339m · 상무호반3차 · 518, 금호46, 마을760, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 광주신우신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 광주신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2202만

매각비용

33만

배당 가능액

2169만

소유자 잔여

2169만

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