경매 · 상가
광주지법 2025타경32111-1
광주광역시 서구 풍암동 1084-3
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1084-3
- 감정가
- 4억 3018만
- 최저가
- 3억 113만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 113.56㎡ (34.4평) · 토지 190.80㎡ (57.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 877만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 113만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 113.56㎡ (34.4평)
- 토지면적
- 190.80㎡ (57.7평)
- 제시외면적
- 18.70
- 보증금
- 3011만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 955만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 풍암순환로109번길
건물 · 대지권
- 건물
- 113.56㎡ (34.4평) · 벽돌조 · 상가
- 대지권
- 풍암동 1084-3
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 광OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '신암초등학교' 동측 인근에 위치하며, 근린생활시설이 주를 이루는 기존상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 토지까지 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지 남측으로 노폭 약 7m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호1-(가)는 벽돌조 경사지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프조 비닐지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 철파이프조 천막지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1-(가)는 단독주택 및 근린생활시설(냠냠숯불두마리치킨)으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 창고로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-01 | sd | 2025.05.11 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.23 폐문부재 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.06 폐문부재 |
| 25-02-26 | sd | 2025.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1084-3 · 건물
- 목록 2 · 광주광역시 서구 풍암동 1084-3 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
광주광역시 서구 풍암동 1084-3 · 벽돌조 경사지붕 단층 단독주택,근린생활시설 94.86㎡
광주광역시 서구 풍암동 1084-3 · 190.8㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 사OOO OOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 사OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 광OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 광주광역시 서구 풍암동 1084-3 · 벽돌조 경사지붕 단층 단독주택,근린생활시설 94.86㎡
- 26-05-13 · 광주광역시 서구 풍암동 1084-3 · 대 190.8㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 173m · 신암초등학교 · 초등학교
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- 1269m · 호남삼육중학교 · 중학교
버스
- 158m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 177m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 193m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 218m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 262m · 풍암금호아파트 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-06, 광주원광신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-06 · 광주원광신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-02-11 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-05-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-06-01 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-07-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-07-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-05-21 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 864만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-05-27 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1120만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-05-29 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 7143만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-06-12 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 4820만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-06-14 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 527만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-06-18 | 가압류 | 주식회사 | 772만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-07-08 | 가압류 | 사단법인 우리미소금융재단 | 1056만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-07-15 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 3495만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-07-17 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 2332만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-02-24 | 임의경매개시결정 | 광주원광 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-04-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9295만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-12-18 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 15-04-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-04-02 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을4 | 16-03-08 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을5 | 17-02-15 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을3-1 | 19-03-04 | 3번근저당권변경 | 2억 3100만 | 말소 | |
| 을6 | 20-07-06 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-07-06 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 2억 8800만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 23-07-05 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 23-07-05 | 7번근저당권변경 | 3억 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 113만
- 매각비용
- 451만
- 배당 가능액
- 2억 9661만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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