광주지법 2025타경32137-1 어반센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 11차 매각기일 · 최저가 2396만 (9%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.23㎡ (2.2평)

건물면적

49.49㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1033만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

죽봉대로

건물 · 대지권

건물

어반센트럴 · 49.49㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

농성동 417-36 · 일반상업지역 · 7.23㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 소재 광주종합버스터미널 남동측 인근에 위치하는 '어반센트럴 오피스텔 제18층 제1806호'이며, 부근은 업무용부동산, 점포 및 상가, 오피스텔 등으로 형성된 종합버스터미널 주변 상업 및 업무지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

종합버스터미널 인근 간선도로변에 위치하여 차량 출입 자유로우며 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 18층 1806호이며 2021년9월3일 사용승인되었음. 외벽: 화강석판재 붙임, 콘크리트위 페인팅 외 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형으로 지반은 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물 서측으로 왕복10차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보전구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 농성동 417-36 어반센트럴 18층1806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 농성동 417-36 18층1806호 · 철근콘크리트구조 49.4894㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

서OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

주택임차권자

도OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 광주광역시 서구 농성동 417-36 어반센트럴 18층1806호 · 철근콘크리트구조 49.4894㎡
• 26-08-26 · 광주광역시 서구 농성동 417-36 어반센트럴 18층1806호 · 철근콘크리트구조 49.4894㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 542m · 광천초등학교 · 초등학교
• 662m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 946m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1120m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1122m · 광주서석중고등학교
• 1272m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1296m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1413m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1448m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1465m · 광주서림초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 87m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12
• 90m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 279m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 334m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-04

배당

입찰가 (최저가)

2396만

매각비용

35만

배당 가능액

2360만

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