경매 · 상가
광주지법 2025타경32169-1 세정아울렛
광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층207호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층207호
- 감정가
- 26억 3100만
- 최저가
- 7억 5436만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 280.25㎡ (84.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 890만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 7억 5436만 (29%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 188.90㎡ (57.1평)
- 건물면적
- 280.25㎡ (84.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7543만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 4121만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 상무대로
건물 · 대지권
- 건물
- 세정아울렛 · 280.25㎡ (84.8평) · 일반철골구조,철골조 · 상가
- 대지권
- 치평동 1326 · 188.90㎡ (57.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남고등학교"" 남동측 인근에 위치한 세정아울렛 제2층 제207호 일련번호 가)], 제2층 제207-1호 일련번호 나)]로서 주위는 상가 및 아파트단지, 업무용시설 등이 소재한 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호한편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제207호 일련번호 가)], 제207-1호 일련번호 나)]로서, 외벽 : 세멘몰탈 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 가), 나) 1개호 상태의 판매 및 영업시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하는 진·출입로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-23 | mg | |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.21 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 이사불명 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층207호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층207-1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
광주광역시 서구 치평동 1326 2층207호 · 철골조 201.21㎡
광주광역시 서구 치평동 1326 2층207-1호 · 철골조 79.04㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 동OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
- 승계인
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 임차인
- 심OO
- 채권자
- 주OOOOOO
- 채무자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층207호 · 일반철골구조 슬래브지붕 4층 판매 및 영업시설,근린생활시설 지하1층 주차장,전기실,기계실 12,146.47㎡ 1층 판매 및 영업시설 9,190.63㎡ 2층 판매 및 영업시설 10,452.46㎡ 3층 판매 및 영업시설 2,915.542㎡ 근린생활시설 3,023.288㎡ 4층 판매 및 영업시설 2,628.618㎡ 근린생활시설 419.082㎡ 철골조 201.21㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층207-1호 · 일반철골구조 슬래브지붕 4층 판매 및 영업시설,근린생활시설 지하1층 주차장,전기실,기계실 12,146.47㎡ 1층 판매 및 영업시설 9,190.63㎡ 2층 판매 및 영업시설 10,452.46㎡ 3층 판매 및 영업시설 2,915.542㎡ 근린생활시설 3,023.288㎡ 4층 판매 및 영업시설 2,628.618㎡ 근린생활시설 419.082㎡ 철골조 79.04㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 370m · 전남고등학교 · 고등학교
- 434m · 치평초등학교 · 초등학교
- 595m · 전남중학교 · 중학교
- 658m · 운천초등학교 · 초등학교
- 941m · 상무초등학교 · 초등학교
- 949m · 상무중학교 · 중학교
- 1049m · 치평중학교 · 중학교
- 1070m · 계수초등학교 · 초등학교
- 1153m · 금호초등학교 · 초등학교
- 1423m · 광주효광중학교 · 중학교
- 1470m · 상무고등학교 · 고등학교
버스
- 13m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 송정19, 지원25, 첨단20
- 55m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 송정19, 첨단20
- 108m · 상무역(남) · 첨단22
- 137m · 상무역(북) · 송암73, 지원25
- 180m · 상무역(북)(상무62) · 상무62(시청경유상무역행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (2)근저당권설정 (2020-04-09, 동명새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2020.04.09 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2020-04-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (2)근저당권설정 · 20-04-09 · 동명새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-07-29 | 소유권보존 | 주식회사세정씨엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-02-15 | 소유권이전 | 김○○ | 6억 1663만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-05-04 | 소유권이전 | 주식회사비엔씨스포츠 | 10억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-11-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-04-28 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-10-01 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-03-06 | 임의경매개시결정 | 주월새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사 한국외환은행 | 8억 5800만 | 말소 |
| 을2 | 08-10-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-10-10 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 9억 7500만 | 말소 |
| 을4 | 12-05-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 12억 | 말소 |
| 을6 | 13-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 14-04-25 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-04-25 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 16억 3000만 | 말소 |
| 을9 | 16-03-07 | 근저당권설정 | 피브이에이치코리아유한회사 | 4000만 | 말소 |
| 을10 | 16-12-22 | 근저당권설정 | 피브이에이치코리아 | 4000만 | 말소 |
| 을11 | 16-12-23 | 근저당권설정 | 중흥신용협동조합 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을12 | 17-01-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-01-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-01-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-02-13 | 근저당권설정 | 온유어패럴주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을16 | 17-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사아이올리 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을11-1 | 18-02-07 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-02-08 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-03-09 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 19-06-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을20 | 19-12-31 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을21 | 20-02-11 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 20-04-09 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-04-09 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 20-04-09 | (2)근저당권설정 | 동명새마을금고 | 6억 | 말소기준 |
| 을25 | 20-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사혼마골프 | 1억 | 말소 |
| 을26 | 23-10-20 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 24-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사맥케이슨 | 1억 | 말소 |
| 을28 | 25-09-09 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 5436만
- 매각비용
- 1131만
- 배당 가능액
- 7억 4304만
- 소유자 잔여
- 7억 4304만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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