광주지법 2025타경32224-2 풍암.매월라루체더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5446만 (36%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

247.76㎡ (74.9평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2544만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 7529만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

전평길

건물 · 대지권

건물

풍암.매월라루체더테라스 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

매월동 355-6 · 247.76㎡ (74.9평)

호

3층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 연립주택은 광주광역시 서구 매월동 소재 대동고등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지와 야산, 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 연립주택단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 1,2층과 3,4층 복층 구조의 구분건물로서 101동 3,4층 301호, 102동 3,4층 301호, 103동 3,4층 303호, 104동 1,2층 104호, 3,4층 303호, 105동 1,2층 102호, 1,2층 103호로서 모두 남서향의 계단식이며, 외벽 : 벽돌(전통벽돌)쌓기, 타일(모노롱, 세라믹)붙임, 스톤코트 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층 구조의 연립주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 천장매립형 냉방시설, 화재감지설비, 천장매립형 제습설비, 승강기 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 완경사지로서 연립주택 및 부대시설부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 연립주택단지 남서측으로 왕복2차로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 자연녹지지역, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 101동 3,4층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 102동 3,4층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 3,4층303호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 1,2층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 3,4층303호 · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층102호 · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층103호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

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점유

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점유

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0

점유

0

점유

0

광주광역시 서구 매월동 355-6 101동 3,4층301호 · 철근콘크리트조 3층 45.4401㎡ 4층 39.5142㎡

광주광역시 서구 매월동 355-6 102동 3,4층301호 · 철근콘크리트조 3층 45.4401㎡ 4층 39.5142㎡

광주광역시 서구 매월동 355-6 103동 3,4층303호 · 철근콘크리트조 3층 45.4401㎡ 4층 39.5142㎡

광주광역시 서구 매월동 355-6 104동 1,2층104호 · 철근콘크리트조 1층 45.4401㎡ 2층 39.4212㎡

광주광역시 서구 매월동 355-6 104동 3,4층303호 · 철근콘크리트조 3층 45.4401㎡ 4층 39.4212㎡

광주광역시 서구 매월동 355-6 105동 1,2층102호 · 철근콘크리트조 1층 45.4401㎡ 2층 39.4212㎡

광주광역시 서구 매월동 355-6 105동 1,2층103호 · 철근콘크리트조 1층 45.4401㎡ 2층 39.4212㎡

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

도OOO OOOO

근저당권자

상OOO OOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

유치권자

상OOO OOOO

유치권자

유OO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

안OO

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 102동 3,4층301호 · 철근콘크리트조 3층 45.4401㎡ 4층 39.5142㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 102동 3,4층301호 · 철근콘크리트조 3층 45.4401㎡ 4층 39.5142㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 대동고등학교 · 고등학교
• 417m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1013m · 광주중학교 · 중학교
• 1061m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1496m · 운리중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-08, 영광함평신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-08 · 영광함평신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5446만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5064만

소유자 잔여

1억 1864만

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