광주지법 2025타경32286-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7021만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

429.52㎡ (129.9평)

토지면적

724.00㎡ (219.0평)

제시외면적

33.90

보증금

5702만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4257만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

하서길

건물 · 대지권

건물

429.52㎡ (129.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

동면 199 · 계획관리지역

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

남OO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 화순군 동면 서성리 소재 서성재 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사지, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 포장도로 진입로 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300 미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 아이소핑크 위 페인트 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가)는 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호2(가)에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '조적조 슬래브지붕, 창고, 약 14.4㎡'과 제시외건물(ㄴ) '경량철골조, 창고, 약 19.5㎡'이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 동면 서성리 199 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 동면 서성리 199 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 화순군 동면 서성리 199 · 724㎡

전라남도 화순군 동면 서성리 199 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 127.23㎡ 1층 162.47㎡ 2층 105.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

나OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

나OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

압류권자

광OOOO

채권자

남OO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 전라남도 화순군 동면 서성리 199 · 대 724㎡
• 26-10-01 · 전라남도 화순군 동면 서성리 199 · 대 724㎡
• 26-10-01 · 전라남도 화순군 동면 서성리 199 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 127.23㎡ 1층 162.47㎡ 2층 105.92㎡
• 26-10-01 · 전라남도 화순군 동면 서성리 199 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 127.23㎡ 1층 162.47㎡ 2층 105.92㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-07, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-07 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7021만

매각비용

855만

배당 가능액

5억 6166만

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