광주지법 2025타경32319-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-15 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3384만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.27㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1338만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

내방로

건물 · 대지권

건물

79.27㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

농성동 415-57 · 일반상업지역

호

20층

당사자

채권자

오OO

채무자

향OOO OOOO

소유자

향OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 ""광주광천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 20층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.01.25) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석, 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 새시창호구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

오OO

주택임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

향OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 20층 업무시설(오피스텔) 제1종2종근린생활시설 지4층 440.5839㎡ 지3층 1082.1902㎡ 지2층 1017.2936㎡ 지1층 1115.6788㎡ 1층 555.1819㎡ 2층 600.4739㎡ 3층 565.9794㎡ 4층 619.2837㎡ 5층 565.9794㎡ 6층 619.2837㎡ 7층 565.9794㎡ 8층 619.2837㎡ 9층 565.9794㎡ 10층 619.2837㎡ 11층 565.9794㎡ 12층 619.2837㎡ 13층 565.9794㎡ 14층 619.2837㎡ 15층 565.9794㎡ 16층 619.2837㎡ 17층 565.9794㎡ 18층 619.2837㎡ 19층 565.9794㎡ 20층 619.2837㎡ 철근콘크리트구조 79.2692㎡

주변

학군

• 329m · 광천초등학교 · 초등학교
• 925m · 효광초등학교 · 초등학교
• 959m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1188m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1282m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1341m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1341m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1346m · 광주서석중고등학교
• 1368m · 광주농성초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 145m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 240m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
• 285m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
• 288m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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